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工程造價(jià)考點(diǎn):業(yè)主方在招投標階段的造價(jià)風(fēng)險應對措施

2015-11-02 11:10  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  字體:  打印

導語(yǔ):2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結束了,成績(jì)一般在考試結束2~3個(gè)月后陸續公布,大家可多關(guān)注建設工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài),第一時(shí)間獲取成績(jì)資訊。

 ?。?)工程量清單及招標控制價(jià)的編制實(shí)行“兩編一審”“兩編一審”是指同時(shí)委托兩家具有較高資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)單位根據招標文件和圖紙及其他相關(guān)資料編制工程量清單,經(jīng)組織對照審查后以其中一家工程量清單作為基準進(jìn)行修正。同時(shí),兩家造價(jià)咨詢(xún)單位根據修正后的工程量清單再分別編制招標控制價(jià),兩家編制的招標控制價(jià)經(jīng)對照、審查后以其中一家錯誤較少的為基礎,改正明顯的漏項、重項及計算錯誤后確定為招標控制價(jià)。如果業(yè)主方自己編制工程量清單和招標控制價(jià)而不是采用委托的方式時(shí),在發(fā)出招標文件后可以要求所有的投標人對工程量清單和招標控制價(jià)進(jìn)行復核,并在標前會(huì )議中對有異議的問(wèn)題進(jìn)行探討,經(jīng)過(guò)探討確定后的工程量清單和招標控制價(jià)在評標及施工過(guò)程中不允許修改,這在一定程度上可以減少施工過(guò)程中工程量的調整帶來(lái)的費用增加。

 ?。?)合理選擇合同類(lèi)型并委托專(zhuān)業(yè)的合同人員擬定合同條款一般而言,工程合同計價(jià)類(lèi)型的選擇取決于三個(gè)因素,即交易主體對項目風(fēng)險的可控性、項目風(fēng)險的出處和項目的復雜程度。對于那些工期較短、施工工藝簡(jiǎn)單的常規工程項目,從風(fēng)險可控性角度來(lái)看,宜采用總價(jià)合同來(lái)激勵承包商為實(shí)現業(yè)主目標而提高其努力程度。在擬定合同專(zhuān)用條款時(shí),選擇專(zhuān)業(yè)的機構來(lái)擬定,專(zhuān)業(yè)人員編寫(xiě)的合同會(huì )盡可能多的使用示范文本,并盡可能的考慮到合同條款語(yǔ)言的嚴密性與完善性,減少合同用語(yǔ)的歧義性和條款的遺漏,便于合同雙方的交流和溝通。

 ?。?)限制過(guò)度不平衡報價(jià)不平衡報價(jià)是投標人在投標報價(jià)時(shí)常用的策略,如果投標人過(guò)分不平衡報價(jià)必然會(huì )損害到業(yè)主方和其他投標人的利益。為了限制投標人的過(guò)度不平衡報價(jià),在招標文件中可以注明“經(jīng)評委評定低于正常報價(jià)的子項累計金額大于其報價(jià)一定百分比(比如5%)以上并無(wú)合理解釋的報價(jià)可判定為低于成本報價(jià),為廢標。”等說(shuō)明,促使投標單位采取不平衡報價(jià)策略時(shí)不敢過(guò)分低價(jià)或高價(jià)。通過(guò)以上措施可以預防一些造價(jià)風(fēng)險的發(fā)生,合理的確定合同價(jià),為施工階段的造價(jià)控制打下良好的基礎,以實(shí)現本階段造價(jià)風(fēng)險管理的目標。

責任編輯:ivor
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