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目前，業(yè)主或發(fā)包方以沒(méi)有驗收、沒(méi)有結算為借口拖延工程款的現象很普遍，對此，最高法院在《施工合同糾紛案適用法律問(wèn)題的若干解釋》中的做出了有利承包商的規定：

發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期;未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日未竣工日期。

建筑合同案件中，與時(shí)間有關(guān)的概念都至關(guān)重要，爭議重點(diǎn)往往都會(huì )歸結到類(lèi)似“竣工日期究竟是哪一天”這樣的焦點(diǎn)問(wèn)題上。建筑合同糾紛的時(shí)間概念為何如此關(guān)鍵?道理其實(shí)很簡(jiǎn)單，因為“竣工日期”這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，決定著(zhù)工期是否被拖延、違約責任由誰(shuí)承擔、投資商的成本利息、工程款支付時(shí)間乃至欠付工程款利息等等一系列關(guān)鍵問(wèn)題，而所有這些問(wèn)題，最后都要歸結到錢(qián)上，都要決定大筆真金白銀的最終歸屬。所以，有人用“時(shí)間就是金錢(qián)”這句一度家喻戶(hù)曉的名言，來(lái)形容建筑合同糾紛案的爭議焦點(diǎn)，可謂一語(yǔ)中的。

鑒于竣工日期的重要性，實(shí)踐中的建筑合同一般都會(huì )在這一點(diǎn)上約定得非常詳細，正規的建設工程合同范本中也都有明確的開(kāi)工日期、竣工日期以及工作天數的設計。那么，為什么這類(lèi)糾紛仍然還會(huì )頻繁發(fā)生呢?道理仍然很簡(jiǎn)單，建設工程的履行往往需要很長(cháng)一段時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間段里，各種影響施工進(jìn)度的情況，比如工程量增減，不可抗力的發(fā)生，發(fā)包方延付進(jìn)度款，承包方出現工程質(zhì)量問(wèn)題等等，都會(huì )影響到工程的實(shí)際進(jìn)展，進(jìn)而導致約定的竣工日期無(wú)法實(shí)現，雙方從而發(fā)生糾紛。

因此，我們建議，保存好“提交”、“轉移占有”等與之關(guān)聯(lián)的證據，“提交”的方式，如郵寄（傳真、電子郵件確認等等），要查詢(xún)回執。