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什么是建設工程合同?建設工程合同主要包括哪些合同?

建設工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同的客體是工程。這里的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內的線(xiàn)路、管道、設備安裝工程的新建、擴建、改建及大型的建筑裝修裝飾活動(dòng)，主要包括房屋、鐵路、公路、機場(chǎng)、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、通訊線(xiàn)路等。建設工程的主體是發(fā)包人和承包人。發(fā)包人，一般為建設工程的建設單位，即投資建設該項工程的單位，通常也稱(chēng)作“業(yè)主”。此外建設工程實(shí)行總承包的，總承包單位經(jīng)發(fā)包人同意，在法律規定的范圍內對部分工程項目進(jìn)行分包的，工程總承包單位即成為分包工程的發(fā)包人。建設工程的承包人，即實(shí)施建設工程的勘察、設計、施工等業(yè)務(wù)的單位，包括對建設工程實(shí)行總承包的單位和承包分包工程的單位。

由于一項工程的建設需要經(jīng)過(guò)勘察、設計、施工等若干過(guò)程才能最終完成，所以，建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

勘察合同，指發(fā)包人與勘察人就完成建設工程地理、地質(zhì)狀況的調查研究工作而達成的協(xié)議?？辈旃ぷ魇且豁棇?zhuān)業(yè)性很強的工作，所以一般應當由專(zhuān)門(mén)的地質(zhì)工程單位完成?？辈旌贤褪欠从巢⒄{整發(fā)包人與受托地質(zhì)工程單位之間關(guān)系的依據。

設計合同實(shí)際上包括兩個(gè)合同，一是初步設計合同，即在建設工程立項階段承包人為項目決策提供可行性資料的設計而與發(fā)包人簽訂的合同。二是施工設計合同，是指在承包人與發(fā)包人就具體施工設計達成的協(xié)議。

施工合同主要包括建筑和安裝兩方面內容，這里的建筑是指對工程進(jìn)行營(yíng)造的行為。安裝主要是指與工程有關(guān)的線(xiàn)路、管道、設備等設施的裝配。