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建設工程合同不包含監理合同、勞務(wù)合同

根據《合同法》第269條的規定：“建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。”由此可見(jiàn)《合同法》認定的建設工程合同只有三類(lèi)：勘查合同、設計合同、施工合同，這樣就排除了施工監理合同。從實(shí)際情況來(lái)看，施工監理是由監理單位通過(guò)其專(zhuān)業(yè)性的服務(wù)來(lái)實(shí)施對工程建設中的安全、質(zhì)量等方面的監督管理，但其監理行為并不參與工程建設行為本身，也不會(huì )形成建設工程物化的部分。監理單位根據監理合同的約定收取一定的費用，但該費用是針對監理單位所提供的監理服務(wù)而言的。根據《合同法》第356條的規定：“技術(shù)服務(wù)合同是指當事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同，不包括建設工程合同和承攬合同。”因此筆者認為工程監理合同應當認定為技術(shù)服務(wù)合同，不能夠享有優(yōu)先受償權。

如果工程建設過(guò)程中存在勞務(wù)分包合同的，勞務(wù)合同的分包人不能享有工程價(jià)款的優(yōu)先受償權。因為勞務(wù)合同的標的是提供一定的勞務(wù)，不屬于工程建設合同的范疇。如果發(fā)生拖欠勞務(wù)費用的糾紛的，勞務(wù)合同的權利人應當通過(guò)國家有關(guān)勞務(wù)糾紛的法律規定向發(fā)包人或總包方追索債權，但是根據《民事訴訟法》第97條的規定，人民法院在受理追索勞動(dòng)報酬的民事案件時(shí)，可以根據當事人的申請裁定先予執行，從而使得勞務(wù)合同的權利人的合法權益得到切實(shí)的保障。