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工程建設分包合同的處理

在實(shí)踐中，大量的工程施工承包合同中存在分包合同。根據《建筑法》的有關(guān)規定，工程的主體不得分包，禁止將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位，禁止分包單位的再分包等等。這些都是強制性的規定，如果分包合同違反上述規定的，應認定為非法分包和轉包。如果分包合同是無(wú)效的，本身就受到法律的制裁，就根本談不上要求依照《合同法》規定享有優(yōu)先受償權的問(wèn)題。

如果發(fā)包方同總包方、分包方共同簽訂工程承包合同的，總包方和分包方共同享有工程價(jià)款的優(yōu)先受償權;

如果發(fā)包方同總包方簽訂總包合同，總包方同分包方簽訂單獨的分包合同，應當區別對待：

（1）如果發(fā)包方已經(jīng)根據總包合同約定及時(shí)向總包方支付工程價(jià)款，而總包方未按分包合同約定向分包方支付工程價(jià)款的，就不屬于《合同法》第286條規定的發(fā)包人拖欠工程款的情形，分包方不能要求享有對發(fā)包方的優(yōu)先受償權，只能向總包方要求支付工程價(jià)款，這屬于一般債權債務(wù)。

（2）如果發(fā)包方?jīng)]有根據總包合同約定及時(shí)向總包方支付工程價(jià)款，而造成總包方無(wú)法按照分包合同約定向分包方支付工程價(jià)款的，總包方和分包方共同享有對發(fā)包方的優(yōu)先受償權。但應當注意的是，這里的優(yōu)先受償權必須是總包方和分包方共同享有，分包方無(wú)權單獨要求發(fā)包方承擔優(yōu)先受償的責任，因為雙方之間沒(méi)有合同;分包方也無(wú)法要求總包方承擔優(yōu)先受償的責任，因為總包方不是發(fā)包人。