造價(jià)工程師知識點(diǎn):工程量清單不平衡報價(jià)通常分為哪三類(lèi)
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1)第一類(lèi)不平衡報價(jià)——時(shí)間不平衡報價(jià)
時(shí)間不平衡報價(jià)是指考慮時(shí)間價(jià)值,承包商有意識的提高前期項目報價(jià),降低后期項目報價(jià),雖然后期項目是虧損的,但由于前期項目已經(jīng)多收了工程款,所以對承包商而言,整個(gè)工程是可以獲得期望收益的,有利于提前兌現工程款,該類(lèi)不平衡報價(jià)手法常用于工期較長(cháng),按完成實(shí)際工程量支付進(jìn)度款,承包商周轉不富裕的情況。
2)第二類(lèi)不平衡報價(jià)——工程量不平衡報價(jià)
工程量不平衡報價(jià)是指承包商有意識的提高工程量可能增加的項目報價(jià),降低工程量可能減少甚至取消的工程項目的報價(jià),可能的情況一旦發(fā)生,結算時(shí)承包商可索取超額利潤。工程量不平衡報價(jià)通常是承包商最可能采用不平衡報價(jià)的方式,也是能取得超額利潤的有效方法。
3)第三類(lèi)不平衡報價(jià)——綜合不平衡報價(jià)
綜合不平衡報價(jià)是指綜合了前兩種報價(jià)方式中的時(shí)間價(jià)值和工程量變化因素的不平衡報價(jià)。即既考慮了資金的時(shí)間價(jià)值,又提高了工程量可能增加的項目報價(jià),降低工程量可能減少甚至取消的工程項目的報價(jià)。
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