造價(jià)工程師知識點(diǎn):建筑工程預算主要存在哪三個(gè)方面的問(wèn)題
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(1)工程預算定額不健全。許多建筑企業(yè)在進(jìn)行工程預算編制的時(shí)候,常常會(huì )遇到諸如借用定額問(wèn)題,例如在進(jìn)行房屋建筑工程預算編制的時(shí)候參照工民建標準進(jìn)行定額,這類(lèi)定額的借用,因為沒(méi)有考慮到地域、建筑類(lèi)型、施工技術(shù)水平等因素的影響,而造成預算編制的不合理。
(2)計算方法存在問(wèn)題。我國許多建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑工程預算的時(shí)候,經(jīng)常會(huì )產(chǎn)生預算不準備的現象,之所以產(chǎn)生這種問(wèn)題的一個(gè)原因在于工程預算定額的不正確,而另外一個(gè)重要原因是其計算方法也有較大失誤,特別是在工程預算中,在工程的間接費中,因為計算方法是以直接工程費為基數而導致工程造價(jià)產(chǎn)生失控的現象。因為在進(jìn)行工程前期預算的編制過(guò)程中,僅能夠對有限的幾個(gè)材料的基價(jià)做出定價(jià),而且價(jià)差是不能用于計算間接費用中,但是在工程的實(shí)際施工過(guò)程中,將會(huì )涉及到高達上百種材料,這些材料的預算價(jià)格除去規定的材料以外,都需要直接進(jìn)入工程直接費用中去,材料費的增加是計算施工中間接費用的最為敏感因素,因為材料費越多的話(huà),間接費也就越多。而且因為材料的價(jià)格收到市場(chǎng)供求和國家政策的影響,常常會(huì )造成材料預算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符合的問(wèn)題,導致間接費的準確性降低,工程造價(jià)失控。
(3)人為因素對工程預算編制影響較大。我們知道,在工程預算的編制中,建筑公司對臨時(shí)房屋建筑工程的投資一般是有一個(gè)固定的公式可以計算,但是,這個(gè)計算公式并不是對所有的工程都使用的,特別是在建筑工程中,由于施工新的技術(shù)和機械的應用以及管理水平的不斷提高,勞動(dòng)生產(chǎn)率也在不斷提高,同樣的一個(gè)施工工程,可能使用的施工人員大大減少,如果沒(méi)有考慮到這種可變的因素對施工工程的影響,最后會(huì )導致工程預算失真的問(wèn)題,從而導致工程投資失控現象。
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