造價(jià)工程師知識點(diǎn):建筑工程造價(jià)的基本涵義、特點(diǎn)及作用
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1、建筑工程造價(jià)的基本涵義
所謂建筑工程造價(jià),是指在進(jìn)行建筑工程項目建設過(guò)程中,需要花費的一切費用,包括建筑工程的籌建,一直到工程項目建設竣工驗收所需要的一切費用。其中主要有工程建設安裝的費用,建筑工程施工中需要的設備、器具的費用,以及項目工程建設所需要的其他費用和預備稅金。
2、建筑工程造價(jià)的基本特點(diǎn)
首先,建筑工程的造價(jià)具有明顯的額度性,主要是指在任何一項大型建筑工程項目中,不僅是因為其建筑實(shí)體的龐大,而且在人員施工上也具有巨額性,不僅在建筑工程的造價(jià)上十分昂貴,而且對于人員的配備及使用也十分龐大,對于現代社會(huì )的經(jīng)濟發(fā)展和人類(lèi)生活以及國家重大政策的實(shí)施和經(jīng)濟的調控都具有十分重大的影響。
其次,建筑工程造價(jià)也具有明顯的差異性,因為每項建筑工程在建筑設計的結構、空間、造型以及使用設備和內部配置裝飾上,都有其各自具體的要求,因此,在建筑工程的具體內容和實(shí)物形態(tài)上,都存在鮮明的個(gè)體性和差異性。而工程的造針對具體的個(gè)體差異,進(jìn)行不同的核算。
再次,建筑工程造價(jià)還具有明顯的動(dòng)態(tài)性,因為任何一項建筑工程都需要一個(gè)相對較大的建設工期,而在預計工期的長(cháng)度上,也存在著(zhù)諸多影響建筑工程造價(jià)的不穩定因素,例如建筑材料的價(jià)格浮動(dòng),以及建筑工程設備的價(jià)格波動(dòng)等市場(chǎng)因素。
另外,建筑工程造價(jià)還具有明顯的層次性,由于工程造價(jià)本身分為不同的層次,因此,建筑工程的造價(jià)也具有鮮明的層次性,常規上,每一項建筑工程造價(jià)都具有三個(gè)不同的層次,即建筑工程項目的總體造價(jià),單項建筑工程項目的造價(jià)以及單位工程項目造價(jià)。
最后,建筑工程造價(jià)還具有明顯的兼容性。建筑工程造價(jià)的建筑性主要體現在建筑工程造價(jià)本身的含義上,因其本身結構上的因素,決定其具有復雜性和廣泛性,涉及到社會(huì )上各個(gè)領(lǐng)域和經(jīng)濟層面,因此,科學(xué)的建筑工程造價(jià)因對諸多因素進(jìn)行整體兼容。
3、建筑工程造價(jià)的作用
首先,建筑工程造價(jià)可以有效地決定工程項目的基本投資費用。因為建筑工程在投資上具有巨額性,因此在建筑周期上比較長(cháng),建筑的項目決策就顯得十分重要。而建筑工程造價(jià)正是決定著(zhù)整個(gè)項目的投資,是整個(gè)工程項目設計和決策中,考慮的主要因素。
其次,建筑工程造價(jià)有助于建筑工程設計和投資計劃的制定。根據建筑的工期、進(jìn)度以及工程的費用等因素,對工程的整體設計和投資進(jìn)行計劃,而建筑工程造價(jià)是正確投資計劃制定的主要依據。
另外,建筑工程造價(jià)還有助于項目投資者的多方面籌資和集資。由于建筑工程投資自身的特點(diǎn),要求在進(jìn)行項目投資必須具有充分的可流動(dòng)資金,而工程造價(jià)作為建筑工程的資金費用評定依據,有助于工程投資者進(jìn)行多方面的社會(huì )投資和集資。


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