造價(jià)工程師知識點(diǎn):設計階段工程造價(jià)失控的原因
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1、初步設計階段造成的工程造價(jià)失控
(1)主要表現在前期可行性研究不夠深入,沒(méi)有做好建設項目前期工作就倉促上馬,使實(shí)施的某些技術(shù)方案缺乏科學(xué)論證,設計變更多,漏項嚴重,使頂目開(kāi)工前工程造價(jià)控制就失控。
(2)主要表現在多數建設項目的投資估算受項目可行性研究報告的約束,各地方各部門(mén)為了爭項目,在可行性研究階段缺乏事實(shí)求是,人為地壓低投資估算直至本地區和部門(mén)的批準權限之內,或者故意漏項少算,形成擬建項目所需投資少的假象,誘使主管部門(mén)批準立項,即所謂“釣魚(yú)”工程,從而給整個(gè)項目投資控制留下先天性隱患。
(3)表現在建設項目投資估算和概算失準、丟失.漏項,忽略動(dòng)態(tài)因素,如價(jià)格、利息、外匯風(fēng)險等,據統計,由于這些原因增加投資使投資超概算平均為6%,造成建設項目造價(jià)超支嚴重。
2、技術(shù)設計階段造成工程造價(jià)失控
(1)對于技術(shù)設計我國現階段缺乏相應的法律監管制度及相關(guān)的職能監督部門(mén),造成設計過(guò)程中的投資浪費,使設計人員只負責技術(shù)責任,不負經(jīng)濟責任。
(2)目前我國很多設計收費是按投資的百分比計算,使得造價(jià)越高,設計單位的營(yíng)業(yè)收入也越多,不利干設計者主動(dòng)地考慮投資節約。盲目按照建設單位、業(yè)主的要求任意擴大建設規模,增加設計變更及建設內容,使設計概算嚴重超過(guò)了投資限額。
(3)工藝的設計延用舊的工藝,沒(méi)有新突破;造成改造維修費用增大。
(4)建設單位對設計階段工程造價(jià)控制不利,只追求高標準、造型美觀(guān).占地面積等,而對工程造價(jià)控制很少涉及,使很多工程附加了不應有的功能,造成工程造價(jià)的失控。
(5)沒(méi)有完整的推廣“三新”(新材料、新工藝、新設備)的體系和配套時(shí)依據。
3、造價(jià)控制失控的其他原因
由于工程造價(jià)管理工作涉及面廣、工作量大、頂目繁雜、標準不一、經(jīng)費和人員缺乏等原因,工作開(kāi)發(fā)不理想,使工程造價(jià)資料積累相關(guān)體系不完善,造成編制設計概算時(shí)缺乏有利的參考依據,致使報價(jià)嚴重失真。
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