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造價(jià)工程師工程計價(jià)復習要點(diǎn)：保修保險
【提問(wèn)】請問(wèn)老師：
教材中說(shuō) 保修保險費由發(fā)包人支付，承包人履行義務(wù)？對不？
這樣如何約束承包人呀？他又沒(méi)交保修保險費？請老師給以解答，謝謝。
【回答】學(xué)員13609271935，您好！您的問(wèn)題答復如下：
建筑工程保修金是在工程完工后，工程價(jià)款確定并在結算時(shí)由承包單位按完工工程總價(jià)款的2-5%左右從應收取的工程款總額中劃出，留存于建設單位的那部分工程款。保修金的清結是在工程合同保修期屆滿(mǎn)、保修責任履行完畢后，施工單位方可以從建筑單位結算收取的工程尾款。
意思是這筆保修金發(fā)包人預留下，當發(fā)包人按合同的規定，履行完保修責任后，發(fā)包方才會(huì )把這筆保修金給承包方。
保修費用：是施工單位承建的建筑安裝工程項目竣工并驗收合格交付使用后，至工程承包合同保修期滿(mǎn)整個(gè)期間，施工單位為該工程的保修義務(wù)而發(fā)生的直接人工、材料和間接費用等支出的費用總和。
保修義務(wù)：是施工單位按照建筑行業(yè)管理要求和工程承包合同的約定對所承包施工的工程合同以?xún)裙こ藤|(zhì)量缺陷的出現時(shí)，在保修期內所應承擔維修的義務(wù)與責任。
★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設工程計價(jià)
責任編輯：天藍
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