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造價(jià)工程師答疑精華:基準收益率

2013-07-31 09:55  來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)  字體:  打印

  【提問(wèn)】IRR甲=18%,IRR乙=15%,△IRR=11%,則當基準收益率為10%時(shí),11大于10不是應選18%的甲嗎?

  【回答】學(xué)員wxa369,您好!您的問(wèn)題答復如下:

  抱歉,我們看不到您的題,您把題目復制過(guò)來(lái)或者點(diǎn)擊答疑編號提問(wèn)好嗎?

  【追問(wèn)】[單選題] 甲乙互斥方案壽命期相同,IRR甲=18%,IRR乙=15%,△IRR=11%,則當基準收益率為10%時(shí)A.選擇甲方案B.選擇乙方案C.均保留D.無(wú)法確定【回答】學(xué)員wxa369,您好!您的問(wèn)題答復如下:

  如下圖所示:

  現值評價(jià)是誰(shuí)優(yōu)誰(shuí)大,從入中可以看出凈現值乙>甲。所以選擇乙方案。

  【追問(wèn)】麻煩老師,這個(gè)知識點(diǎn)又差不多忘了。您這個(gè)圖的是根據什么畫(huà)的?我覺(jué)得交點(diǎn)也可以在橫軸線(xiàn)下面啊。麻煩老師說(shuō)說(shuō)

  【回答】學(xué)員360742329,您好!您的問(wèn)題答復如下:

  這個(gè)圖形的來(lái)源在教材的P65,不會(huì )有您說(shuō)的交點(diǎn)在下面的情況,因為這時(shí)表明兩方案的凈現值相等的時(shí)候,都是負值。對于這種凈現值是負數的情況我們不會(huì )研究的,所以您直接記住教材上這個(gè)圖形就可以。

  增量?jì)炔渴找媛蕰r(shí),兩方案各年凈現金流量的差額的現值之和等于0,在圖上表示就是兩個(gè)方案的凈現值曲線(xiàn)的相等(也就是交叉)的位置。

  把基準收益率表示在圖中,找到兩方案的基準收益率對應的凈現值,比較大小,就可以知道應該選擇哪個(gè)方案了(選擇凈現值大的那個(gè)方案)。

  ★問(wèn)題所屬科目:注冊造價(jià)工程師——建設工程造價(jià)管理

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