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2013年造價(jià)工程師知識點(diǎn)：設備更新方案的比選
設備更新方案的比選
1 基本概念：
1.1 設備的更新包括原型更新、新型更新；
1.2 設備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命；
1.3 設備的經(jīng)濟壽命是指設備從開(kāi)始使用到其年度費用最小的使用年限。
1.4 設備的年度使用費由資金恢復費用和年度使用費組成，年度使用費又由年運行費用和維修費用組成，
1.5 不考慮時(shí)間價(jià)值年度使用費用，年度使用費固定
O 個(gè)運行費 P 原始費用
M 年維修費 n 服務(wù)年限
F 殘值
設備的資金恢復費用 年度使用費
2 當年度使用費不斷增加時(shí)，經(jīng)濟壽命求解
2.1 不考慮時(shí)間因素：
2.2 考慮時(shí)間因素：
使用表格法。
3 設備更新方案的比選
是否更新；如何更新；（凈年值NAV或者年費用AC法）
何時(shí)更新；新設備的年成本比舊設備的年成本低時(shí)更新。
4 設備租賃與購買(mǎi)方案比選
4.1 設備租賃的凈現金流量：沒(méi)有資金恢復費用，租賃費可以直接進(jìn)入成本。
4.2 租賃費用：租賃保證金（合同金額5%）+租金+擔保費
附加率租金計算
R 租賃資產(chǎn)的價(jià)格 N 還款期數
i 與還款期數相應的折現率 r 附加率
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