2015年造價(jià)工程師復習資料:工程投標過(guò)程工程造價(jià)管理
如今的建筑市場(chǎng)已經(jīng)由過(guò)去計劃經(jīng)濟指導下的等、靠、要,不計盈虧,以完成任務(wù)為目標,發(fā)展到現在的市場(chǎng)經(jīng)濟指導下的競爭機制。所以,工程招標成為建筑市場(chǎng)的爭取任務(wù)的主要途徑。這種競爭是比較殘酷的,自然選擇的客觀(guān)規律必將導致施工隊伍的優(yōu)勝劣汰,適者生存。目前,要想在激烈的競爭中求得生存和發(fā)展,一要把握機會(huì ),立足市場(chǎng),加大承攬任務(wù)的力度;二要加強施工企業(yè)的管理,向管理要效益。
如今的投標是非常復雜并且很困難。盡管建設部門(mén)三令五申“改革、整頓、規范”建設市場(chǎng),但是,還存在著(zhù)一些不盡人意的地方。所以,想在投標工作中中標,只能更加努力的編制好標書(shū),使標書(shū)在正常程序上立于不敗之地。要想編制好標書(shū),經(jīng)濟標(工程概預算)至關(guān)重要。
信息來(lái)源是工程投標的前提。信息來(lái)源途徑有:
1、主要依靠職工群眾的力量。
2、經(jīng)常到建設市場(chǎng)獲取招標信息。
3、其他招標廣告媒體等。公司應組成專(zhuān)家組,對獲取的信息進(jìn)行分析篩選。不能盲目的投入財力、人力等去奔波。
這里主要從以下三個(gè)方面考慮:
1、工程隸屬企業(yè),上級單位:若是國有企業(yè)、合資企業(yè)以及有勢力的股份企業(yè)等,則可以投入精力。
2、工程地點(diǎn):遠距離的施工地點(diǎn)視情況而定,若非局直屬工程或有必勝把握的,須斟酌。
3、工程概況、投資額、投資資金到位率、工程付款等情況。在分析上述情況后,可確定是否介入,編制資格預審文件。在通過(guò)預審后,購買(mǎi)招標文件,便進(jìn)入編標階段。
答疑過(guò)程:編標一定要仔細的閱讀招標文件,并認真的瀏覽甲方給的施工圖及其他資料。從中找出問(wèn)題及疑問(wèn),向招標方征詢(xún)。但是,向招標方征詢(xún)問(wèn)題要有選擇的,對于確實(shí)影響造價(jià),或較模糊的及概念有歧義的,可向招標方提出。對于有些可能成為索賠依據的或其他對造價(jià)影響偏差較小的,可不問(wèn)。
編標過(guò)程:編標時(shí)一定要一絲不茍,不得遺漏。因為,中標工程將來(lái)的調整可能性不大。所以,必須將圖紙工程量計算準確。對于,有些圖紙不全的,需憑經(jīng)驗估算的,要征詢(xún)市場(chǎng)價(jià)及現場(chǎng)施工技術(shù)人員,實(shí)事求是,不準高估冒估;也不許低于成本價(jià)。編標程序一定要根據招標文件要求,不得擅自改動(dòng)。
匯總定標:所有預算結果出來(lái)后,要根據招標文件格式排版。最后的標價(jià)是關(guān)鍵。定投標報價(jià)要根據招標文件的評標辦法定價(jià),評標辦法多種多樣,有的是投標方的報價(jià)與業(yè)主標底的對比,靠近標底者分值較高;有的是復合標底,有效投標報價(jià)的加權平均值與業(yè)主方標底的復合;有的是投標報價(jià)的算術(shù)平均值等。這樣須不同對待,要作到“知己知彼”。另外,要了解以下其他競爭對手的企業(yè)情況,模糊測定其他單位的報價(jià)及業(yè)主的標底,選取幾種方案,最終拍板。拍板標價(jià)一定要在合理范圍內略低,增大中標概率。“中標靠低價(jià),費用靠索賠”,以中標為唯一目的。
投標過(guò)程中,經(jīng)濟標是重要的,但是在各投標單位分數接近時(shí),技術(shù)標與企業(yè)綜合得分也是起決定性作用的。企業(yè)的施工狀況及企業(yè)的資質(zhì)等將影響標書(shū)的綜合得分。尤其系統內企業(yè),參與社會(huì )獎項評比較少,如“長(cháng)城杯”“魯班獎”“市優(yōu)”等獎項的得分較低。這就要求我們在施工過(guò)程中,一定要嚴把質(zhì)量關(guān),爭取優(yōu)質(zhì)工程,在綜合競爭中形成良性循環(huán)。

