建設工程造價(jià)，一般是指進(jìn)行某項工程建設所花費（指預期花費或實(shí)際花費）的全部費用，即該建設項目（工程項目）有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費用總和。

　?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)計價(jià)的特點(diǎn)基本建設是一項特殊的生產(chǎn)活動(dòng)，它區別于一般工農業(yè)生產(chǎn)，具有周期長(cháng)、物耗大；涉及面廣和協(xié)作性強；建設地點(diǎn)固定，水文地質(zhì)條件各異；生產(chǎn)過(guò)程單一性強，不能批量生產(chǎn)等特點(diǎn)。由于建設工程產(chǎn)品的這種特點(diǎn)和工程建設內部生產(chǎn)關(guān)系的特殊性，決定了工程產(chǎn)品造價(jià)不同于一般工農業(yè)產(chǎn)品的計價(jià)特點(diǎn)：

　　1.單件性計價(jià)每個(gè)建設工程項目都有特定的目的和用途，就會(huì )有不同的結構、造型和裝飾，產(chǎn)生不同的建筑面積和體積，建設施工時(shí)還可采用不同的工藝設備、建筑材料和施工工藝方案。因此每個(gè)建設項目一般只能單獨設計、單獨建設。即使是相同用途和相同規模的同類(lèi)建設項目，由于技術(shù)水平、建筑等級和建筑標準的差別，以及地區條件和自然環(huán)境與風(fēng)俗習慣的不同也會(huì )有很大區別，最終導致工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。因此，對于建設工程既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規格和質(zhì)量成批訂價(jià)，只能是單件計價(jià)；也不能由國家、地方、企業(yè)規定統一的造價(jià)，只能按各個(gè)項目規定的建設程序計算工程造價(jià)。建筑產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定了每項工程都必須單獨計算造價(jià)。

　　2.多次性計價(jià)建設工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(cháng)、規模大、造價(jià)高、物耗多的投資生產(chǎn)活動(dòng)，必須按照規定的建設程序分階段進(jìn)行建設，才能按時(shí)、保質(zhì)、有效地完成建設項目。為了適應項目管理的要求，適應工程造價(jià)控制和管理的要求，需要按照建設程序中各個(gè)規劃設計、和建設階段多次性進(jìn)行計價(jià)。從投資估算、設計概算、施工圖預算等預期造價(jià)到承包合同價(jià)、結算價(jià)和最后的竣工決算價(jià)等實(shí)際造價(jià)，是一個(gè)由粗到細，由淺人深，最后確定建設工程實(shí)際造價(jià)的整個(gè)計價(jià)過(guò)程。這是一個(gè)逐步深化、逐步細化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。

　　3.按工程構成的分部組合計價(jià)工程造價(jià)的計算是分部組合而成，這一特征和建設項目的組合性有關(guān)。按照國家規定，工程建設項目根據投資規模大小可劃分為大、中、小型項目，而每一個(gè)建設項目又可按其生產(chǎn)能力和工程效益的發(fā)揮以及設計施工范圍逐級大小分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程，。建設項目的組合性決定了工程造價(jià)計價(jià)的過(guò)程是一個(gè)逐步組合的過(guò)程。在確定工程建設項目的設計概算和施工圖預算時(shí)，則需按工程構成的分部組合由下而上地計價(jià)。就是要先計算各單位工程的概（預）算，再計算各單項工程的綜合概（預）算，再匯總成建設項目的總概（預）算。而且單位工程的工程量和施工圖預算一般是按分部工程、分項工程采用相應的定額單價(jià)、費用標準進(jìn)行計算。這就是采用對工程建設項目由大到小進(jìn)行逐級分解，再按其構戒的分部由小到大逐步組合計算出總的項目工程造價(jià)。其計算過(guò)程和計算順序是：分部分項工程單價(jià)一單位工程造價(jià)一單項工程造價(jià)一建設項目總造價(jià)。

　?。ǘ┕こ淘靸r(jià)多次計價(jià)的依據和作用（1）在編制項目建議書(shū)和可行性研究報告時(shí)，確定項目的投資估算，一般可按規定的投資估算指標、類(lèi)似工程的造價(jià)資料、現行的設備材料價(jià)格并結合工程實(shí)際情況進(jìn)行估算。在此階段預計和核定的工程預期造價(jià)稱(chēng)為估算造價(jià)。

　　投資估算是判斷項目可行性和進(jìn)行項目決策的重要依據之一，并作為工程造價(jià)的目標限額，是控制初步設計概算和整個(gè)工程造價(jià)的限額，也是作為編制投資計劃、資金籌措和申請貸款的依據。

　?。?）在初步設計階段，總承包設計單位要根據初步設計的總體布置、工程項目、各單項工程的主要結構和設備清單，采用有關(guān)概算定額或概算指標和費用標準等編制建設項目的設計總概算。它包括項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用。初步設計階段的總概算（或技術(shù)設計階段因設計變更編制的總修正概算）所預計和核定的建設工程預期造價(jià)稱(chēng)為概算造價(jià)。

　　經(jīng)過(guò)批準的設計總概算是建設項目造價(jià)控制的最高限制（或修正總概算是建設項目修正總投資的最高限額），不得超過(guò)已批準的可行性研究報告投資估算的10%，否則應重新報批。它是確定建設項目總造價(jià)，簽訂建設項目承包總合同和貸款總合同的依據，也是控制施工圖預算及考核設計經(jīng)濟合理性的依據。

　?。?）在建筑安裝工程開(kāi)工前的施工圖設計階段，由設計單位根據施工圖確定的工程量。套用有關(guān)預算定額單價(jià)、間接費取費率和計劃利潤率等編制施工圖預算。這階段所預計和核定的建設工程預期造價(jià)稱(chēng)為預算造價(jià)。

　?。?）在簽訂建設項目承包和采購合同（如工程項目總承包合同、建筑安裝工程承包合同和設備材料采購合同），以及技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)合同時(shí)，需要對設備材料價(jià)格發(fā)展趨勢進(jìn)行分析和預測，并通過(guò)招標投標，由發(fā)包和承包兩方共同確定工程項目的合同價(jià)。它是由發(fā)包方按規定（或協(xié)議條款約定）的各種取費標準計算的，用以支付給承包方完成合同規定的全部工程內容的價(jià)款總額。并作為雙方結算的基礎。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格性質(zhì)，是由承發(fā)包雙方根據市場(chǎng)行情共同議定和認可的成交價(jià)格。