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　　2019年一級造價(jià)工程師考試《建設工程計價(jià)》知識點(diǎn)：設計階段影響工程造價(jià)的主要因素，已經(jīng)準備好啦，大家快來(lái)學(xué)習吧！

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　　設計階段影響工程造價(jià)的主要因素

　　（一）影響工業(yè)建設項目工程造價(jià)的主要因素

　　1.總平面設計：是指總圖運輸設計和總平面配置。

　　2.工藝設計

　　按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設計階段的任務(wù)就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設計，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

　　3.建筑設計

　?。?）平面形狀

　　一般來(lái)說(shuō)，平面形狀越簡(jiǎn)單，單位面積造價(jià)就越低。

　　單位建筑面積所占外墻的長(cháng)度，該值越小，設計越經(jīng)濟。

　　圓形施工復雜會(huì )增加費用，正方形如果不能滿(mǎn)足美觀(guān)和使用要求，也沒(méi)有意義。所以建筑物平面形狀的設計應在滿(mǎn)足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長(cháng)系數，充分注意建筑平面形狀的簡(jiǎn)潔、布局的合理，從而降低工程造價(jià)。

　?。?）流通空間

　　在滿(mǎn)足建筑物使用要求的前提下，應將流通空間減少到最小。

　　【原因】樓梯、過(guò)道等并非為了獲利設置的，采光、采暖、裝飾、清掃等方面的費用高。

　?。?）空間組合

　?。?）建筑物的體積與面積

　　【結論】建筑物尺寸的增加，一般會(huì )引起單位面積造價(jià)的降低。

　　■工業(yè)建筑，廠(chǎng)房、設備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設計形式，可提高平面利用系數，從而降低工程造價(jià)。

　?。?）建筑結構

　　建筑結構是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

　　■五層以下的建筑物一般選用砌體結構；

　　■大中型工業(yè)廠(chǎng)房一般選用鋼筋混凝土結構；

　　■多層房屋或大跨度建筑，選用鋼結構明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結構；

　　■高層或者超高層建筑，框架結構和剪力墻結構比較經(jīng)濟。

　?。?）柱網(wǎng)布置（工業(yè)項目特有）

　　■單跨廠(chǎng)房，當柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低?！締伍g】

　　■多跨廠(chǎng)房，當跨度不變時(shí)，中跨數目越多越經(jīng)濟，因為柱子和基礎分攤在單位面積上的造價(jià)減少?！径嗫?、跨中】

　　4.材料選用（占直接費的70%）

　　設計階段合理選擇建筑材料，控制材料單價(jià)或工程量，是控制工程造價(jià)的有效途徑。

　　5.設備選用（占工程總投資的20%～50%）

　　設備配置是否得當，直接影響建筑產(chǎn)品整個(gè)壽命周期的成本。

　　應選擇能滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)能力要求的最適用的設備和機械。

　　（二）影響民用建設項目工程造價(jià)的主要因素

　　■民用建筑設計包括：

　　住宅設計、公共建筑設計、住宅小區設計。

　　住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。

　　■住宅小區規劃中影響工程造價(jià)的因素

　　■住宅建筑設計中影響工程造價(jià)的因素

　　1.住宅小區建設規劃中影響工程造價(jià)的主要因素

　　小區規劃設計的核心問(wèn)題是提高土地利用率。

　?。?）占地面積

　?。?）建筑群體的布置形式

　　集中公共設施，提高公共建筑的層數，合理布置道路，充分利用邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區的總造價(jià)。

　　或者，合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長(cháng)度等方式節約用地。

　　2.民用住宅建筑設計中影響工程造價(jià)的主要因素

　?。?）建筑物平面形狀和周長(cháng)系數。

　　在矩形住宅建筑中，長(cháng)寬比2：1為佳。

　　一般住宅單元3～4個(gè)，房屋長(cháng)度60～80米較為經(jīng)濟。

　　在滿(mǎn)足住宅功能和質(zhì)量的前提下，適當加大住宅寬度。寬度加大，墻體面積系數相應減少，有利于降低造價(jià)。

　?。?）住宅的層高和凈高

　　住宅層高每降低10cm，可降低造價(jià)1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅區的建筑密度。

　　住宅層高一般不宜超過(guò)2.8m。

　　（三）影響工程造價(jià)的其他因素

　　1.設計單位和設計人員的知識水平

　　2.項目利益相關(guān)者

　　3.風(fēng)險因素

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