建筑工程造價(jià)審計，是指根據建筑工程設計圖紙等相關(guān)資料，對預算（決算、結算）書(shū)進(jìn)行審計，以此作為建筑工程各項決策的參考依據。所以建筑工程中的造價(jià)審計，大部分會(huì )發(fā)生在招投標和結算階段。建筑工程造價(jià)審計工作中的這些重點(diǎn)你都清楚嗎？

　　一、定額計價(jià)結算審計階段的審計重點(diǎn)

　　1、審核工程變更、簽證所涉及的工程量

　　2、套用定額子目是否合適

　　3、取費是否合適

　　定額計價(jià)審計特點(diǎn)：絕大多數變更的計價(jià)依據是定額，在不考慮定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)偏離的前提下，定額計價(jià)規則簡(jiǎn)單，大家使用熟悉，方便。

　　二、清單計價(jià)結算階段的審計重點(diǎn)

　　1、在合同范圍內有相同或相似的清單子目，變更則比較簡(jiǎn)單

　　2、如果沒(méi)有可借鑒的子目，雙方就對價(jià)格的爭議就比較大，這就要求結算審計人員不僅對造價(jià)控制熟悉，也要對施工程序和施工細節熟悉，還要對市場(chǎng)材料價(jià)格行情熟悉，而且要對出現的新材料、新工藝都要有相當的了解

　　清單計價(jià)審計特點(diǎn)：清單計價(jià)下的決結算審計，審計人員的責任更重了，對審計人員的要求也更高了。

　　三、如何搞好造價(jià)審計

　　1、結算審計提前介入

　　工程招投標階段，結算審計人員參與其中工作。

　　2、設計圖紙審核和圖紙交底階段

　　結算審核人員熟悉圖紙，了解施工工藝。

　　3、工程招標、招標控制價(jià)審核階段

　　清單工程量計算，工程數量準確、子目?jì)热萑妗?/p>

　　招標控制價(jià)或標底是由招標單位在施工圖設計完成后，根據施工圖設計圖紙、現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。審核的時(shí)候，需要審核人員對圖紙、當地預算定額、費用定額以及人材機價(jià)格均熟悉。

　　4、合同簽訂階段

　　認真斟酌合同中關(guān)于變更調整價(jià)格的條款，考慮到實(shí)際執行的復雜度。

　?。?）合同中有適用于變更工程的價(jià)格，據合同中已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中只有類(lèi)似的變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中沒(méi)有適用于或類(lèi)似變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

　　5、施工過(guò)程中或施工完成后，結算審計要嚴格審核

　?。?）注意核對工程變更（變增，施工單位積極；變減，施工單位不積極）

　　仔細核對簽證變更單，工程變更簽證單必須有建設單位、施工單位、監理單位三方簽字蓋章。

　?。?）單純的材料變更，要充分了解材料價(jià)格（材質(zhì)變更、質(zhì)量等級變更、規格型號變更），關(guān)鍵是材料價(jià)格的確定。

　　一般情況下，主要材料價(jià)格，如合同中有約定的，按合同約定執行；合同中沒(méi)有約定的，需要進(jìn)行認價(jià)過(guò)程，執行雙方達成一致的價(jià)格。

　　對于輔材，當地有信息價(jià)的就按照信息價(jià)執行，沒(méi)有信息價(jià)的，就進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。

　?。?）對于清單中沒(méi)有的項目定價(jià)，雙方要協(xié)商確定。

　　工程中一般體現為如下：

　　小型變更或單純的人工變更，以計日工單價(jià)形式確定。

　　市場(chǎng)產(chǎn)品競爭激烈，價(jià)格機制完善的，采用市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。

　　采用新技術(shù)或新工藝，最好是套用定額確定價(jià)格，這樣比較穩妥（因為定額反映的是當地的平均水平體現出來(lái)的消耗量和價(jià)格）。也可會(huì )同施工單位分別估算人、材、機費用，形成新的價(jià)格。

　　以上就是今天“建筑工程造價(jià)審計工作中的重點(diǎn)”的全部?jì)热?。其?shí)不論工程形式如何，只要我們提前介入掌握情況，業(yè)務(wù)水平過(guò)硬，一定可以搞好造價(jià)審計工作。希望今天的內容對大家的工作有所幫助！