2018年造價(jià)工程師考試時(shí)間為10月27日-28日，為了幫助2018年造價(jià)工程師考試學(xué)員更好完成本階段的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了造價(jià)工程師造價(jià)管理科目里的高頻考點(diǎn)，希望對廣大考生有幫助。

　　考點(diǎn)五：合同的效力

　　【考頻分析】★★★★

　　1.合同生效

　　合同的成立，是指雙方當事人依照有關(guān)法律對合同的內容進(jìn)行協(xié)商并達成一致的意見(jiàn)。判斷依據是承諾是否生效。

　　(1)依法成立的合同，自成立時(shí)生效;依照法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續的，待手續完成時(shí)合同生效。

　　(2)附條件的合同。當附生效(解除)條件的合同，自條件成就時(shí)生效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

　　(3)附期限的合同。附生效(終止)期限的合同，自期限屆至(屆滿(mǎn))時(shí)生效。

　　2.效力待定合同

　　(1)限制民事行為能力人訂立

　　經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

　　與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式做出。

　　(2)無(wú)權代理人代訂

　　行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。所謂表見(jiàn)代理，是善意相對人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權代理人具有代理權的情形。

　　法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

　　3.無(wú)效合同情形：一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會(huì )公共利益的合同;違反法律、行政法規強制性規定的合同;效力待定合同、可撤銷(xiāo)合同的歸納對比。

　　4.可撤銷(xiāo)合同情形：因重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危。

　　5.撤銷(xiāo)權消滅：自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內沒(méi)有行使;放棄撤銷(xiāo)權。

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