2012年造價(jià)工程師考試《造價(jià)案例分析》試題案例分析題第5題

　　背景：某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價(jià)方式公開(kāi)招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個(gè)月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬(wàn)元，相應專(zhuān)業(yè)措施費用為16萬(wàn)元；安全文明施工措施費用為6萬(wàn)元；計日工費用為3萬(wàn)元；暫列金額為12萬(wàn)元；特種門(mén)窗工程（專(zhuān)業(yè)分包）暫估價(jià)為30萬(wàn)元，總承包服務(wù)費為專(zhuān)業(yè)分包工程費用的5%；規費和稅金綜合稅率為7%.各分項工程項目費用及相應專(zhuān)業(yè)措施費用、施工進(jìn)度見(jiàn)表5.1。

　　表5.1 分項工程項目及相應專(zhuān)業(yè)措施費用、施工進(jìn)度表

　　注：表中粗線(xiàn)為計劃作業(yè)時(shí)間，虛線(xiàn)為實(shí)際作業(yè)時(shí)間；

　　各分項工程計劃和實(shí)際作業(yè)按均衡施工考慮。

　　合同中有關(guān)付款條款約定如下：

　　1.工程預付款為簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的20%，于開(kāi)工之日前10天支付，在工期最后2個(gè)月的工程款中平均扣回。

　　2.分項工程項目費用及相應專(zhuān)業(yè)措施費用按實(shí)際進(jìn)度逐月結算。

　　3.安全文明施工措施費用在開(kāi)工后的前2個(gè)月平均支付。

　　4.計日工費用、特種門(mén)窗專(zhuān)業(yè)費用預計發(fā)生在第5個(gè)月，并在當月結算。

　　5.總承包服務(wù)費、暫列金額按實(shí)際發(fā)生額在竣工結算時(shí)一次性結算。

　　6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。

　　7.竣工結算時(shí)扣留工程實(shí)際總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金。

　　問(wèn)題：

　　1.該工程簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元？工程預付款為多少萬(wàn)元？

　　2.列式計算第3個(gè)月末時(shí)的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況（以投資額表示）。

　　3.計日工費用、特種門(mén)窗專(zhuān)業(yè)費用均按原合同價(jià)發(fā)生在第5個(gè)月，列式計算第5個(gè)月末業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元？

　　4.在第6個(gè)月發(fā)生的工程變更、現場(chǎng)簽證等費用為10萬(wàn)元，其他費用均與原合同價(jià)相同。列式計算該工程實(shí)際總造價(jià)和扣除質(zhì)保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬(wàn)元？

　?。ㄙM用計算以萬(wàn)元為單位，結果保留3位小數）

　　【建設工程教育網(wǎng)老師權威解析 】：

　　1.該工程簽約合同價(jià)為多少萬(wàn)元？工程預付款為多少萬(wàn)元？

　　合同價(jià)=（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）= 287.295（萬(wàn)元）

　　預付款=（200+16+6+3+30+30×5%）×（1+7%）×20%=54.891（萬(wàn)元）

　　2.列式計算第3個(gè)月末時(shí)的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況（以投資額表示）。

　　進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資－已完工程計劃投資擬完工程計劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）=114.918（萬(wàn)元）

　　已完工程計劃投資=[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=80.143（萬(wàn)元）

　　進(jìn)度偏差=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3]×（1+7%）-[40+2.2+（60+5.4）×1/2]×（1+7%）=34.775（萬(wàn)元）

　　進(jìn)度拖后34.775萬(wàn)元。

　　3.計日工費用、特種門(mén)窗專(zhuān)業(yè)費用均按原合同價(jià)發(fā)生在第5個(gè)月，列式計算第5個(gè)月末業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬(wàn)元？

　　[（60+5.4）/4+（60+4.8）/3+（40+3.6）/2+3+30]×（1+7%）×90%-54.891/2=61.873（萬(wàn)元）

　　4.在第6個(gè)月發(fā)生的工程變更、現場(chǎng)簽證等費用為10萬(wàn)元，其他費用均與原合同價(jià)相同。列式計算該工程實(shí)際總造價(jià)和扣除質(zhì)保金后承包商應獲得的工程款總額為多少萬(wàn)元？（費用計算以萬(wàn)元為單位，結果保留3位小數）

　　實(shí)際合同價(jià)：287.295+10×1.07-12×1.07＝285.155（萬(wàn)元）

　　扣質(zhì)保金后承包商應得：285.155×（1-5%）＝270.897（萬(wàn)元）

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