2012年造價(jià)工程師考試《造價(jià)案例分析》試題案例分析題第4題

　　背景：某工業(yè)項目，業(yè)主采用工程量清單招標方式確定了承包商，并與承包商按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項目生產(chǎn)設備由業(yè)主購買(mǎi)；開(kāi)工日期為6月1日，合同工期為120天；工期每提前（或拖后）1天，獎勵（或罰款）1萬(wàn)元（含規費、稅金）。

　　工程項目開(kāi)工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計劃，如圖4.1所示（時(shí)間單位：天），并得到監理人的批準。

　　圖4.1 施工總進(jìn)度計劃

　　工程項目施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件1：廠(chǎng)房基礎施工時(shí)，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導致承包商窩工60個(gè)工日、機械閑置4個(gè)臺班（臺班費為1200元/臺班，臺班折舊費為700元/臺班）；地基處理產(chǎn)生工料機費用6000元；基礎工程量增加50m3（綜合單價(jià)：420元/ m3）。共造成廠(chǎng)房基礎作業(yè)時(shí)間延長(cháng)6天。

　　事件2：7月10日～7月11日，用于主體結構的施工機械出現故障；7月12日～7月13日該地區供電全面中斷。施工機械故障和供電中斷導致主體結構工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺租賃機械閑置4天（每天1個(gè)臺班，機械租賃費1500元/天），其它作業(yè)未受到影響。

　　事件3：在裝飾裝修和設備安裝施工過(guò)程中，因遭遇臺風(fēng)侵襲，導致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設備和承包商采購尚未安裝的門(mén)窗損壞，承包商窩工36個(gè)工日。業(yè)主調換生產(chǎn)設備費用為1.8萬(wàn)元，承包商重新購置門(mén)窗的費用為7000元，作業(yè)時(shí)間均延長(cháng)2天。

　　事件4：鑒于工期拖延較多，征得監理人同意后，承包商在設備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，發(fā)生趕工措施費用8000元。

　　事件4可以得到趕工費用索賠。

　　問(wèn)題：

　　1.分別說(shuō)明承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和（或）費用索賠，并說(shuō)明理由。

　　2.承包商在事件1～事件4中得到的工期索賠各為多少天？工期索賠共計多少天？該工程的實(shí)際工期為多少天？工期獎（罰）款為多少萬(wàn)元？

　　3.如果該工程人工工資標準為120元/工日，窩工補償標準為40元/工日。工程的管理費和利潤為工料機費用之和的15%，規費費率和稅金率分別為3.5%，3.41%.分別計算承包商在事件1~事件4中得到的費用索賠各為多少元？費用索賠總額為多少元？

　?。ㄙM用以元為單位，計算結果保留兩位小數）

　　【建設工程教育網(wǎng)老師權威解析 】：

　　1.事件1可以得到工期和費用索賠，因為地質(zhì)勘察資料應該由業(yè)主提供，所以事件1的責任應該由業(yè)主承擔。

　　事件2中主體結構機械出現故障，不能得到工期和費用索賠。施工機械故障是施工單位的責任，工期和費用的損失由施工單位自己承擔。

　　該地區供電全面中斷可以得到工期和費用索賠。因為累計停電已經(jīng)超過(guò)8小時(shí)，屬于業(yè)主承擔的風(fēng)險，應該給予施工單位工期和費用的索賠。

　　事件3屬于不可抗力，針對此事件承包商可以提出工期和費用的索賠。工期順延，尚未安裝的門(mén)窗的損失應該由業(yè)主來(lái)承擔，承包商可以向業(yè)主索賠重新購置門(mén)窗的費用。

　　事件4是承包商自行的趕工，沒(méi)有工期和費用索賠。

　　2.關(guān)鍵線(xiàn)路：①-②-③-⑥-⑦，工期120天。

　　事件1可以索賠工期6天，因為廠(chǎng)房基礎是關(guān)鍵工作。

　　事件2可以索賠工期2天，主體結構是關(guān)鍵工作，影響工期4天，但其中施工故障不能索賠，供電全面中斷可以索賠2天。

　　事件3屬于不可抗力，可以索賠工期2天。

　　事件4無(wú)工期索賠。

　　綜合以上分析，本題共可以索賠工期6+2+2=10天。

　　實(shí)際工期=120+10+2-5-2=125（天）

　　工期獎=（130-125）×1=5萬(wàn)元=50000（元）

　　3.事件1：窩工費=60×40×（1+3.5%）×（1+3.41%）

　　機械閑置費=4×700×（1+3.5%）×（1+3.41%）

　　地基處理費=6000×（1+15%）（1+3.5%）×（1+3.41%）

　　基礎工程量增加=50×420×（1+3.5%）×（1+3.41%）

　　事件1索賠費用合計：

　　[60×40+4×700+6000×（1+15%）+50×420]×（1+3.5%）×（1+3.41%）=35426.71（元）

　　事件2：（30×2×40+2×1500）×（1+3.5%）×（1+3.41%）=5779.58（元）

　　事件3：7000×（1+3.5%）×（1+3.41%）=7492.05（元）

　　事件4：沒(méi)有費用索賠。

　　費用索賠總額：35426.71+5779.58+7492.5=48698.34元。

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