10條工程造價(jià)知識
1、建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價(jià))和流動(dòng)資產(chǎn)投資(又叫流動(dòng)資金);
2、固定資產(chǎn)投資包括:設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設其他費(土地使用費、與項目建設有關(guān)的費用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用)、預備費(基本預備費、漲價(jià)預備費)、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅;
3、基本預備費=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費率;
4、固定資產(chǎn)投資方向調節稅=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費)*費率。更新改造項目依實(shí)際完成的投資額為計稅依據—按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳;
5、靜態(tài)投資包括:設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費;
6、動(dòng)態(tài)投資包括:漲價(jià)預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅;
7、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債;
8、建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉維護建設稅、教育費附加;
9、世界銀行工程造價(jià)構成:項目直接成本(土地征購費、場(chǎng)外設施費、場(chǎng)地費用、服務(wù)性建設費用)、項目間接成本(項目管理費、開(kāi)工試車(chē)費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅)、應急費(未明確項目的準備——肯定發(fā)生、不可預見(jiàn)準備金——不一定發(fā)生)建設成本上漲費;
10、國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同,其中計算基本一致的是(直接費——而開(kāi)辦費、管理費、利潤稅金不同)。

