分攤原則：

　　1、房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內的公用建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門(mén)衛房等）不得分攤到本幢房屋內。

　　2、房屋公用建筑面積按各戶(hù)套內建筑面積乘以房屋內相關(guān)面積的比例進(jìn)行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶(hù)攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經(jīng)分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能。

　　3、商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關(guān)面積比例先行分攤全幢公用建筑面積（此次分攤的最小單位為層），然后再分攤各自公用建筑面積。

　　4、商品房按“套”或“單元”出售。商品房的銷(xiāo)售面積即為購房者所購買(mǎi)的套內或單元內建筑面積（以下稱(chēng)套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。

　　套（單元）建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。