2022年一級造價(jià)師考試越來(lái)越近啦！大家復習的如何了？實(shí)務(wù)案例科目一直都是令各位考生頭疼的科目，今天網(wǎng)校老師為大家整理了安裝案例的一些高頻考點(diǎn)，大家一起學(xué)起來(lái)！

1.建設期貸款利息的計算

建設期利息主要是指在建設期內發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。建設期利息計入固定資產(chǎn)原值。

建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。

建設期年貸款利息=（年初累計借款+本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率

總結：均衡貸款，建設期內只計息不償還。

2.建設期貸款利息的償還

（1）等額本金法（等額本金、利息照付）

1）含義：在每年等額還本的同時(shí)，支付逐年遞減的利息。

2）計算公式：

At——第t年還本付息額；

——建設期末的貸款本息累計額；

——每年償還本金額；

——第t年支付利息額。（或：某年應支付利息額=當年期初本利和×利率）

含義：建設期末本息累計額-已還本累計額

（2）等額本息法

1）含義：在規定期限內分期等額償還本金和利息。

2）計算公式：

A——每年應償還的等額本息和；

P——建設期末的貸款本息累計額。

（3）最大能力償還法

1）含義：就項目自身收益而言，可用于償還建設期貸款本金的資金來(lái)源包括回收的折舊、攤銷(xiāo)和未分配利潤，按照項目最大償還能力還款，也就是將項目回收的所有折舊和攤銷(xiāo)資金，以及稅后利潤均優(yōu)先用于還款。

總結：還款資金的來(lái)源包括：折舊費、攤銷(xiāo)費、未分配利潤（不考慮計提法定盈余公積金、各方股利等時(shí)，未分配利潤數值上就是凈利潤）。