【提問(wèn)】保留金是質(zhì)保金嗎?怎么區分?

【回答】您好!您的問(wèn)題答復如下：

不完全一樣。

質(zhì)保金是指針對產(chǎn)品或者服務(wù)等質(zhì)量而產(chǎn)生的保證金，，而保留金的概念則可能要根據雙方簽定的合同內容來(lái)確定了。

【追問(wèn)】這個(gè)保留金到底是干什么用的?什么時(shí)候留?什么時(shí)候返還?標準和fidic有什么區別?

【回答】您好!您的問(wèn)題答復如下：

保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應由承包商承擔的工作所發(fā)生的費用。保留金是指在每次付款時(shí)從工程款中提留一部分出來(lái)的，一般都是工程款的10%。返還時(shí)，第一次，頒發(fā)工程接收證書(shū)后返還。頒發(fā)了整個(gè)工程的接收證書(shū)時(shí)，將保留金的前一半付給承包商;第二次，保修期滿(mǎn)頒發(fā)履約證書(shū)后將剩余保留金返還。就是整個(gè)合同的缺陷通知期滿(mǎn)，返還剩余的保留金。

工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進(jìn)行維修的資金。

【追問(wèn)】不都是對缺陷責任期內產(chǎn)生維修用的資金嗎?

【回答】您好!您的問(wèn)題答復如下：

是的，主要目的都是一樣的。

保留金是指在每次付款時(shí)從工程款中提留一部分出來(lái)的，一般都是工程款的10%，在工程竣工驗收合格后，從提留出來(lái)的10%的工程款的一半(5%)支付給施工單位，剩余的5%轉為工程質(zhì)保金。

保留金要比質(zhì)保金多一些，但是最終功能都是維修用的資金。

★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師——建設工程計價(jià)