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　　質(zhì)量保證金的處理

　　1.缺陷責任期從工程通過(guò)竣工驗收之日起計。一般為1年，最長(cháng)不超過(guò)2年，具體雙方在合同中約定。

　　2.預留

　　(1)比例不得高于工程價(jià)款結算總額的3% 。

　　(2)以銀行保函替代質(zhì)量保證金的，不得高于工程價(jià)款結算總額的3%。

　　(3)在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預留工程質(zhì)量保證金。

　　(3)采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預留質(zhì)量保證金。

　　3.管理

　　(1)實(shí)行國庫集中支付的政府投資項目：按國庫集中支付的有關(guān)規定執行。

　　(2)其他政府投資項目：可以預留在財政部門(mén)或發(fā)包方;發(fā)包方被撤銷(xiāo)，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責。

　　(3)社會(huì )投資項目：可將保留金交由金融機構托管。

　　4.使用

　?、俪邪嗽虻娜毕?，負責維修，承擔鑒定及維修費用。如不維修不承擔費用，發(fā)包人可按約定從質(zhì)量保證金或銀行保函中扣出，費用超金額的，發(fā)包人可向承包人索賠。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。

　?、谟伤思安豢煽沽υ蛟斐傻娜毕?，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應該支付相應的維修費用。

　　5.質(zhì)量保證金的返還

　　發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請后，14日內核實(shí)，無(wú)異議，返還。

　　返還期限沒(méi)有約定或約定不明的，核實(shí)后14日內退還。逾期未退還，承擔違約責任。

　　收到申請14日內不予答復，催告后14日仍不答復，視同認可申請。