2021年備考一級造價(jià)師的學(xué)員有福利了，為大家準備了一些知識點(diǎn)，2021年備戰一級造價(jià)師的學(xué)員努力了。功夫不負有心人，總會(huì )有收獲的。希望對各位有所幫助。

　　凈現值與內部收益率

　　1.凈現值：用一個(gè)預定的基準收益率(或設定的折現率)，分別將整個(gè)計算期內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現值之和。

　　優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項目在整個(gè)計算期內的經(jīng)濟狀況;經(jīng)濟意義明確直觀(guān)，能夠直接以金額表示項目的盈利水平;判斷直觀(guān);

　　缺點(diǎn)：需要確定一個(gè)符合經(jīng)濟現實(shí)的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的;凈現值不能反映單位投資的使用效率，不能直接說(shuō)明在項目運營(yíng)期各年的經(jīng)營(yíng)成果。

　　2.內部收益率是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時(shí)的折現率。

　　優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計算期內的經(jīng)濟狀況;能直接衡量項目未回收投資的收益率;不需要事先確定一個(gè)基準收益率。

　　不足：計算麻煩;對于非常規現金流量的項目來(lái)說(shuō)，計算結果往往不唯一。