
一級造價(jià)師工程單價(jià)的概念和分類(lèi)
工程單價(jià),一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。通常是指建筑安裝工程的預算定額基價(jià)和概算定額基價(jià),所包含的僅僅是某一單位工程直接費中的直接工程費,即由人工、材料和機械費構成。
按單價(jià)的綜合程度可以將工程單價(jià)劃分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)
綜合單價(jià)。關(guān)于綜合單價(jià)的內容,在我國不同的計價(jià)文件中有不同的規定。
根據《建設工程工程量清單計價(jià)規范》(GB50500-2008)的規定,在招投標及合同價(jià)的簽訂和實(shí)施階段,綜合單價(jià)是指分項工程除了規費、稅金以外的全部費用,即由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,并考慮風(fēng)險費用。
根據《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)的規定,綜合單價(jià)也即是分項工程的全費用單價(jià),其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。
工料單價(jià),也稱(chēng)為直接工程費單價(jià)。如預算定額中的“基價(jià)”。只包括人工費、材料費和機械臺班使用費。
概算指標
建筑安裝工程概算指標通常是以整個(gè)建筑物和構筑物為對象,以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價(jià)指標。
概算指標的分類(lèi)和表現形式
(1)概算指標可分為兩大類(lèi),一類(lèi)是建筑工程概算指標,另一類(lèi)是安裝工程概算指標。
(2)概算指標在具體內容的表示方法上,分綜合指標和單項指標兩種形式。
投資估算指標
單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資,內容包括按規定應列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內的全部投資額,包括建筑工程費、安裝工程費、設備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包含的其他費用。
單位工程指標按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用,即建筑安裝工程費用。
建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示,內容包括按規定應列入建設項目總投資的從立項籌建開(kāi)始至竣工驗收交付使用的全部投資額,包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。

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