2020年一級造價(jià)師考試備考中要對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天就為大家帶來(lái)2020年一級造價(jià)師造價(jià)管理第六章工程建設全過(guò)程造價(jià)管理第三節知識點(diǎn)5，希望對各位有所幫助。

　　【知識點(diǎn)五】標準施工招標文件

　　一、概述

　　【提示】《標準施工招標文件》適用于設計和施工不是由同一承包商承擔的工程施工招標。

　　【提示】通用合同條款同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同。

　　二、合同價(jià)格和費用

　　1.簽約合同價(jià)。是指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

　　2.合同價(jià)格。包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更、價(jià)款調整、通過(guò)索賠應予補償的金額。

　　【提示】也是承包人完成全部承包工作后的工程結算價(jià)格。

　　3.費用。是指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開(kāi)支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

　　三、涉及費用的主要條款

　　1.化石、文物。導致費用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔。

　　2.專(zhuān)利技術(shù)。承包人在投標文件中采用專(zhuān)利技術(shù)的，專(zhuān)利技術(shù)的使用費包含在投標報價(jià)內。

　　3.不利物質(zhì)條件。由發(fā)包人承擔。

　　4.材料和工程設備。

　　5.施工設備和臨時(shí)設施。

　　承包人提供的，承包人承擔費用;需要臨時(shí)占地的，發(fā)包人辦理手續并承擔費用。

　　6.交通運輸

　?、賵?chǎng)內施工道路。

　?、趫?chǎng)外交通。

　?、鄢蠹统丶倪\輸。

　?、艿缆泛蜆蛄旱膿p壞責任。

　　【提示】以上各項除另有約定外，均由承包人承擔相應費用。

　　7.工期延誤

　?、侔l(fā)包人的工期延誤。在履行合同過(guò)程中，由于發(fā)包人的原因造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長(cháng)工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　?、诔邪说墓て谘诱`。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

　　8.暫停施工

　?、俪邪藭和Ｊ┕さ呢熑?。增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　?、诎l(fā)包人暫停施工的責任。并支付合理利潤。

　?、蹠和Ｊ┕ず蟮膹凸?。

　　承包人無(wú)故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;因發(fā)包人原因無(wú)法按時(shí)復工的，承包人有權要求發(fā)包人延長(cháng)工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　　9.工程質(zhì)量

　?、俟こ藤|(zhì)量要求

　　因承包人原因：費用增加和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　因發(fā)包人原因：發(fā)包人應承擔由于承包人返工造成的費用增加和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。

　?、诠こ屉[蔽部位覆蓋前的檢查

　　a.監理人重新檢查。監理人對質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開(kāi)重新檢驗，承包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤;經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　b.承包人私自覆蓋

　　承包人未通知監理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開(kāi)檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　四、竣工驗收

　　1.監理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人。

　　2.認為已具備竣工驗收條件的，28天內提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗收。

　　3.發(fā)包人經(jīng)過(guò)驗收后同意接收工程的，應在監理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書(shū)。

　　【注意】除專(zhuān)用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書(shū)中寫(xiě)明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進(jìn)行驗收的，視為驗收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗收的除外。

　　五、缺陷責任與保修責任

　　六、不可抗力

　　合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見(jiàn)不一致的，由監理人商定或確定。

　　(一)不可抗力的通知

　　合同一方當事人應于不可抗力事件結束后28天內提交最終報告及有關(guān)資料。

　　(二)不可抗力后果及其處理

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，按以下原則承擔：

　　1.永久工程，包括已運至施工場(chǎng)地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔;

　　2.承包人設備的損壞由承包人承擔;

　　3.發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及費用;

　　4.承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔;

　　5.不能按期竣工的，應合理延長(cháng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　【提示】合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責任。

　　七、爭議的解決

　　(一)爭議的解決方式

　　可以友好協(xié)商解決或者提請爭議評審組評審?？稍趯?zhuān)用合同條款中約定下列一種方式解決：

　?、傧蚣s定的仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　?、谙蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　(二)爭議評審

　　采用爭議評審的，發(fā)包人和承包人應在開(kāi)工日后的28天內或在爭議發(fā)生后，協(xié)商成立爭議評審組。

　　被申請人在收到申請人評審申請報告副本后的28天內，向爭議評審組提交一份答辯報告，并附證明材料。

　　爭議評審組在收到合同雙方報告后的14天內，邀請雙方代表和有關(guān)人員舉行調查會(huì )。

　　在調查會(huì )結束后的14天內，爭議評審組應在不受任何干擾的情況下進(jìn)行獨立、公正的評審，做出書(shū)面評審意見(jiàn)，并說(shuō)明理由。

　　在爭議評審期間，爭議雙方暫按總監理工程師的確定執行。

　　發(fā)包人或承包人不接受評審意見(jiàn)，并要求提交仲裁或提起訴訟的，應在收到評審意見(jiàn)后的14天內將仲裁或起訴意向書(shū)面通知另一方，并抄送監理人。