2020年一級造價(jià)師造價(jià)管理第六章工程建設全過(guò)程造價(jià)管理第三節知識點(diǎn)2

2020-04-13 16:04 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　2020年一級造價(jià)師考試備考中要對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天就為大家帶來(lái)2020年一級造價(jià)師造價(jià)管理第六章工程建設全過(guò)程造價(jià)管理第三節知識點(diǎn)2，希望對各位有所幫助。

　　【知識點(diǎn)二】施工招標策劃

　　一、施工標段劃分

　　對于工程規模大、專(zhuān)業(yè)復雜的工程項目，建設單位的管理能力有限時(shí)，應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。有利于減少各專(zhuān)業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險。有可能使工程報價(jià)相對較高。

　　對于工藝成熟的一般性項目，涉及專(zhuān)業(yè)不多時(shí)，可考慮采用平行承包的招標方式，分別選擇各專(zhuān)業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，有利于控制工程造價(jià)。

　　劃分施工標段時(shí)，應考慮的因素包括：工程特點(diǎn)、對工程造價(jià)的影響、承包單位專(zhuān)長(cháng)的發(fā)揮、工地管理等。

　　【提示】如果工程場(chǎng)地集中、工程量不大、技術(shù)不太復雜，由一家承包單位總包易于管理，則一般不分標。但如果工地場(chǎng)面大、工程量大，有特殊技術(shù)要求，則應考慮劃分為若干標段。

　　【提示】從工地管理角度看，分標時(shí)應考慮兩方面問(wèn)題：一是工程進(jìn)度的銜接，二是工地現場(chǎng)的布置和干擾。

【例題·多選題】在工程項目招標過(guò)程中，劃分標段時(shí)應考慮的因素有（?。?。　　A.工程特點(diǎn)　　　　B.承包單位專(zhuān)長(cháng)的發(fā)揮　　　　C.工地管理　　D.建設資金到位率　　　　E.履約保證金的數額
	『正確答案』ABCD 『答案解析』本題考查的是施工招標策劃。劃分施工標段時(shí)，應考慮的因素包括：工程特點(diǎn)、對工程造價(jià)的影響、承包單位專(zhuān)長(cháng)的發(fā)揮、工地管理等。

【例題·單選題】對于大型復雜工程項目，施工標段劃分較多時(shí)，對建設單位的影響是（?。?。　　A.有利于工地現場(chǎng)的布置與協(xié)調　　B.有利于得到較為合理的報價(jià) 　　C.不利于選擇有專(zhuān)長(cháng)的承包單位　　D.不利于設計圖紙的分期供應
	『正確答案』B 『答案解析』本題考查的是施工招標策劃。對于大型復雜工程項目，施工標段劃分較多時(shí)，有利于建設單位得到較為合理的報價(jià)。

　　二、合同計價(jià)方式

　　施工合同中，計價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式。

合同類(lèi)型	總價(jià)合同	單價(jià)合同	成本加酬金合同
合同類(lèi)型	總價(jià)合同	單價(jià)合同	百分比酬金	固定酬金	浮動(dòng)酬金	目標成本加獎罰
應用范圍	廣泛	廣泛	有局限性			酌情
建設單位造價(jià)控制	易	較易	最難	難	不易	有可能
施工承包單位風(fēng)險	大	小	基本沒(méi)有		不大	有

　　【2019試題·單選題】下列不同計價(jià)方式的合同中，施工承包單位承擔造價(jià)控制風(fēng)險最小的合同是（?。?。
　　A.成本加浮動(dòng)酬金合同
　　B.單價(jià)合同
　　C.成本加固定酬金合同
　　D.總價(jià)合同

『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是施工招標策劃。不同計價(jià)方式合同的比較見(jiàn)表6.3.2.
　　表 6.3.2　不同計價(jià)方式的合同比較

合同類(lèi)型總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮動(dòng)酬金目標成本加獎罰應用范圍廣泛廣泛有局限性酌情建設單位造價(jià)控制易較易最難難不易有可能施工承包單位風(fēng)險大小基本沒(méi)有不大有

合同類(lèi)型	總價(jià)合同	單價(jià)合同	成本加酬金合同
合同類(lèi)型	總價(jià)合同	單價(jià)合同	百分比酬金	固定酬金	浮動(dòng)酬金	目標成本加獎罰
應用范圍	廣泛	廣泛	有局限性			酌情
建設單位造價(jià)控制	易	較易	最難	難	不易	有可能
施工承包單位風(fēng)險	大	小	基本沒(méi)有		不大	有

　　三、合同類(lèi)型的選擇

　　(一)工程項目的復雜程度

　　建設規模大且技術(shù)復雜的工程項目，承包風(fēng)險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。最好是對有把握的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。

　　(二)工程項目的設計深度

　　如果已完成工程項目的施工圖設計，施工圖紙和工程量清單詳細而明確，則可選擇總價(jià)合同;如果實(shí)際工程量與預計工程量可能有較大出入時(shí)，應優(yōu)先選擇單價(jià)合同;如果只完成工程項目的初步設計，工程量清單不夠明確時(shí)，則可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。

　　(三)施工技術(shù)的先進(jìn)程度

　　如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無(wú)國家標準時(shí)，為了避免投標單位盲目地提高承包價(jià)款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價(jià)合同，而應選用成本加酬金合同。

　　(四)施工工期的緊迫程度

　　對于一些緊急工程(如災后恢復工程等)，要求盡快開(kāi)工且工期較緊時(shí)，選擇成本加酬金合同較為合適。

　　【例題·單選題】實(shí)際工程量與預計工程量可能有較大出入時(shí)，建設單位應優(yōu)先采用的合同計價(jià)方式是（?。?。
　　A.單價(jià)合同
　　B.成本加固定酬金合同
　　C.總價(jià)合同
　　D.成本加浮動(dòng)酬金合同

『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是施工招標策劃。工程項目的設計深度是選擇合同類(lèi)型的重要因素。如果已完成工程項目的施工圖設計，施工圖紙和工程量清單詳細而明確，則可選擇總價(jià)合同；如果實(shí)際工程量與預計工程量可能有較大出入時(shí)，應優(yōu)先選擇單價(jià)合同；如果只完成工程項目的初步設計，工程量清單不夠明確時(shí)，則可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。