2020年一級造價(jià)師考試要慢慢來(lái)，現在離考試時(shí)間還多，大家不妨放松心態(tài)，一點(diǎn)一點(diǎn)的復習，多多積累知識，今天為大家帶來(lái)了2020年一級造價(jià)師管理第二章第四節知識點(diǎn)3：合同的效力。希望對各位有所幫助。

　　知識點(diǎn)3：合同的效力　　

　　【例題·單選題】訂立合同的當事人依照有關(guān)法律對合同內容進(jìn)行協(xié)商并達成一致意見(jiàn)時(shí)的合同狀態(tài)稱(chēng)為(　)。

　　A.合同訂立

　　B.合同成立

　　C.合同生效

　　D.合同有效

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同的效力。合同的成立，是指雙方當事人依照有關(guān)法律對合同的內容進(jìn)行協(xié)商并達成一致的意見(jiàn)。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。參見(jiàn)教材P49。

　　一、合同生效

　　合同的成立，是指雙方當事人依照有關(guān)法律對合同的內容進(jìn)行協(xié)商并達成一致的意見(jiàn)。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。

　　合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。

　　(一)合同生效的時(shí)間

　　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

　　依照法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續的，待手續完成時(shí)合同生效。

　　(二)附條件和附期限的合同

　　【注意】當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

　　【例題·單選題】建設工程施工合同約定，施工企業(yè)未按節點(diǎn)工期完成約定進(jìn)度的建設單位可解除合同，此約定屬于合同的(　)。

　　A.附條件解除

　　B.附期限解除

　　C.附期限終止

　　D.附條件終止

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同生效。當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。參見(jiàn)教材P49。

　　二、效力待定合同

　　(一)限制民事行為能力人訂立的合同

　　根據我國《民法總則》限制民事行為能力人是指8周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。

　　限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

　　【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認。

　　法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式做出。

　　(二)無(wú)權代理人代訂的合同

　　無(wú)權代理人代訂的合同主要包括行為人沒(méi)有代理權、超越代理權限范圍或者代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　　1.無(wú)權代理人代訂合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。

　　未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　【提示】與無(wú)權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式做出。

　　2.無(wú)權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

　　行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

　　【提示】所謂表見(jiàn)代理，是善意相對人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權代理人具有代理權的情形。

　　3.法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

　　4.無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但經(jīng)權利人追認或無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，有效。

　　【例題·多選題】根據《合同法》規定，屬于效力待定合同的有(　)。

　　A.限制民事行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認的

　　B.行為人超越代理權限以被代理人名義訂立的合同

　　C.限制民事行為能力人簽訂的純獲利益的合同

　　D.房屋租賃人將其租賃的房屋出售所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同

　　E.法定代表人越權訂立合同且相對人知道該情形的

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是合同效力。效力待定合同包括：1)限制民事行為能力人訂立的合同和無(wú)權代理人代訂的合同。2)限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。3)行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。4)無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但經(jīng)權利人追認或無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，有效。參見(jiàn)教材P49。

　　三、無(wú)效合同

　　無(wú)效合同是指其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會(huì )公共利益，因而不為法律所承認和保護、不具有法律效力的合同。

　　(一)無(wú)效合同的情形

　　1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會(huì )公共利益;

　　5.違反法律、行政法規的強制性規定。

　　(二)合同部分條款無(wú)效的情形

　　合同中的下列免責條款無(wú)效：

　　1.造成對方人身傷害的;

　　2.因故意或重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　【例題·多選題】《合同法》規定的無(wú)效合同條件包括(　)。

　　A.一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益

　　B.損害社會(huì )公共利益

　　C.在訂立合同時(shí)顯失公平

　　D.惡意串通損害第三人利益

　　E.違反行政法規的強制性規定

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是合同效力。無(wú)效合同的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通;損害國家、集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì )公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。參見(jiàn)教材P51。

　　四、可變更可撤銷(xiāo)合同

　　(一)合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形

　　1)因重大誤解訂立的;

　　2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷(xiāo)。

　　【提示】當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷(xiāo)。

　　【例題·單選題】根據《合同法》，下列各類(lèi)合同中，屬于可變更或可撤銷(xiāo)的合同的是(　)。

　　A.以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　B.損害社會(huì )公共利益的合同

　　C.一方以脅迫手段訂立的合同

　　D.惡意串通損害集體利益的合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同效力。選項ABD為無(wú)效合同。參見(jiàn)教材P51。

　　(二)撤銷(xiāo)權的消滅

　　有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權消滅：

　　1)具有撤銷(xiāo)權的當事人自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權;

　　2)具有撤銷(xiāo)權的當事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權。

　　(三)無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)合同的法律后果

　　無(wú)效的合同或被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。

　　合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，履行中的合同應終止履行;尚未履行的，不得履行。

　　對當事人依據無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同而取得的財產(chǎn)依法進(jìn)行如下處理：

　　1)返還財產(chǎn)或折價(jià)補償。

　　2)賠償損失。

　　3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　【例題·單選題】按照我國《合同法》規定，由于合同當事人一方缺乏經(jīng)驗造成重大誤解，而訂立了損害自己方利益的合同，則該當事人可以(　)。

　　A.請求人民法院變更該合同

　　B.拒絕履行合同，宣布合同無(wú)效

　　C.請求行政主管部門(mén)撤銷(xiāo)該合同

　　D.請求行政主管部門(mén)變更該合同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同的效力。合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形：(1)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷(xiāo)。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷(xiāo)。參見(jiàn)教材P51。

　　【例題·單選題】合同部分無(wú)效時(shí)(　)。

　　A.整個(gè)合同無(wú)效

　　B.其余部分無(wú)效

　　C.不影響其余部分的效力

　　D.由權利人決定合同是否有效

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同的效力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。參見(jiàn)教材P52。