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就高層建筑的排水系統而言，排水管道中污水的流動(dòng)是一種水-氣兩相流，這種水-氣兩相流與普通的壓力重力流有區別。高層建筑中排水管線(xiàn)的特點(diǎn)是線(xiàn)路長(cháng)、水流量大和流速快，因此會(huì )引起管線(xiàn)氣壓的快速變化，形成特定的水塞現象，使得水封系統遭到破壞，造成室內衛生器具用水大量的外溢現象，使得高層建筑住宅內到處洋溢著(zhù)排水管道中的污水和臭氣。排水管道的質(zhì)量會(huì )影響高層建筑的排水能力。所以，在高層建筑工程項目中，設計建筑設施的排水工程應將高層建筑通氣系統對排水系統的影響考慮在內。如此方能建立起一個(gè)完好的排水系統。

在高層建筑設施中，就所有高出地面的衛生器具而言，其相應的排水和排水設備主要通過(guò)重力流的相關(guān)作用將污水排入到高層建筑設施外的集水坑之中，然后通過(guò)一定的提升作用再排入高層建筑設施的重力排水管線(xiàn)中。我國高層建筑給排水相關(guān)規范規定，對十層以上高層建筑底層的衛生器具，需要建立起獨立的排水和排除系統，而對于二十層以上的高層建筑，要在高層建筑設施最底層的二層和三層建筑設施之間建立一個(gè)相對獨立的管線(xiàn)排水系統。針對高層建筑設施的排水工程設計，應嚴格按照建筑設施給排水的相關(guān)規范進(jìn)行，合理控制排水系統各個(gè)要點(diǎn)的設計施工工序，針對排水工程施工中的各個(gè)難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行合理設計。并且要注意在實(shí)際的設計施工中合理引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)，以確保高層建筑排水工程的設計施工質(zhì)量，切實(shí)滿(mǎn)足高層建筑設施排水系統使用方便、節省空間以及使用壽命長(cháng)等方面的設計施工要求。

高層建筑層數多、用水需求量大、排水量也大。如果采用低層建筑傳統的給水方式一定會(huì )造成管道系統中靜壓力過(guò)大，嚴重影響了管道的正常使用，并且很容易破壞管道的配件。所以必須要在給水管網(wǎng)之中豎向劃分出多個(gè)區域布置使下層管道靜水壓力降低。針對建筑物上層和下層各自的特點(diǎn)，將排水系統分為兩個(gè)不同的區域，其中一個(gè)區域是要服務(wù)于上部分的房間，將排水管設置在該區域下層棚頂之中，將生活污水獨立的向室外排除。另外一個(gè)區域主要服務(wù)于下層區域，棚頂中用通氣管線(xiàn)連接使相近的屋頂和上部的排水相聯(lián)系。在地下車(chē)庫之中設置相應的排水管地溝相聯(lián)系，使洗車(chē)水、噴射裝置的水、沖地面的水能及時(shí)排出車(chē)庫，使用在車(chē)庫水進(jìn)入到管道之中前。