如何搞好高層建筑消防設施的驗收與維護管理工作？

　　建筑防火設施是使高層建筑本身具有抵御火災能力的一項專(zhuān)門(mén)工程。為了發(fā)揮其應有的作用，除了精心設計、精心施工外，還應在正式投入使用前，進(jìn)行嚴格的驗收，檢查工程質(zhì)量是否合乎要求，各種設計是否齊全有效。此外在正式投入運行后，還要加強對它們的維護管理，使其經(jīng)常完好，緊急時(shí)不誤使用。

　　1.檢查和試驗

　�。�1）室外消防車(chē)道是否符合規范要求和保持暢通。

　�。�2）防火間距是否符合要求和是否被占用。

　�。�3）室內、外疏散通道，疏散出口的數量、寬度、長(cháng)度等是否符合要求和保持暢通。

　�。�4）防火墻和防火隔墻等是否符合要求，有沒(méi)有不應有的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。

　�。�5）電纜井、管道井等是否按要求在樓板處做防火分隔，有沒(méi)有不應開(kāi)的孔洞和未被嚴密填塞的縫隙。

　�。�6）對使用防火涂料的構件，要檢查是否按要求內、外兩側全部涂刷，涂刷是否均勻、牢固，有無(wú)起皮、龜裂的現象；涂覆比（單位面積防火涂料的用量）是否符合要求。對于提高鋼結構耐火極限的防火涂料更要仔細檢查，例如用專(zhuān)用測針檢查噴涂厚度是否達到要求，用小錘輕敲涂層，根據聲音斷定有無(wú)空鼓現象等。

　�。�7）對于防火門(mén)，除檢查其開(kāi)啟方向是否符合疏散要求，關(guān)門(mén)后的密閉情況外，對于常閉防火門(mén)和自動(dòng)關(guān)閉火門(mén)，要檢查閉門(mén)器、順序器、電磁釋放器等附件是否齊備和靈活有效；對于自動(dòng)控制的常開(kāi)防火門(mén)和電動(dòng)防火卷簾門(mén)，要與火災報警系統及其聯(lián)動(dòng)控制部分的驗收結合起來(lái)，進(jìn)行自動(dòng)控制和手動(dòng)控制啟閉試驗，檢查其是否靈敏有效。

　　2.維護管理

　　對建筑防火設施應制定規章制度加強行政管理，譬如嚴禁在防火墻、防火隔墻和各種豎井井壁上開(kāi)孔洞，嚴禁占據防火間距和堵塞消防車(chē)道、疏散通道等。對于自動(dòng)關(guān)閉防火門(mén)、防火卷簾等設施，應每月進(jìn)行一次例行試驗，這些試驗一般與火災自動(dòng)報警試驗結合進(jìn)行，對防火門(mén)的合頁(yè)、閉門(mén)器、順序器、電磁釋放器等要每半年至一年進(jìn)行一次檢查，并清除積塵和加注潤滑油。