第六章注銷(xiāo)登記

　　第四十九條本辦法所稱(chēng)注銷(xiāo)登記，是指因土地權利的消滅等而進(jìn)行的登記。

　　第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷(xiāo)登記：

　�。ㄒ唬┮婪ㄊ栈氐膰�有土地；

　�。ǘ�）依法征收的農民集體土地；

　�。ㄈ�）因人民法院、仲裁機構的生效法律文書(shū)致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷(xiāo)登記的。

　　第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書(shū)及相關(guān)證明材料，申請注銷(xiāo)登記。

　　第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿(mǎn)，國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿(mǎn)前十五日內，持原土地權利證書(shū)，申請注銷(xiāo)登記。

　　第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關(guān)證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷(xiāo)登記。

　　第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規定申請注銷(xiāo)登記的，國土資源行政主管部門(mén)應當責令當事人限期辦理；逾期不辦理的，進(jìn)行注銷(xiāo)公告，公告期滿(mǎn)后可直接辦理注銷(xiāo)登記。

　　第五十五條土地抵押期限屆滿(mǎn)，當事人未申請土地使用權抵押注銷(xiāo)登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿(mǎn)外，國土資源行政主管部門(mén)不得直接注銷(xiāo)土地使用權抵押登記。

　　第五十六條土地登記注銷(xiāo)后，土地權利證書(shū)應當收回；確實(shí)無(wú)法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。