集體所有的土地依法被全部征用或者農業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮居民的，土地登記機關(guān)應注銷(xiāo)其《集體土地所有證》；縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權。

　　1、注銷(xiāo)土地權利證書(shū)的方法在土地權利人（所有權人、使用權人和他項權利人）的土地權利證書(shū)上加蓋“注銷(xiāo)”印章，在“記事”欄或其他相應欄目?jì)茸⒚髯�銷(xiāo)土地所有權、使用權或他項權利的依據及日期，并將注銷(xiāo)的土地權利證書(shū)立卷歸檔。

　　2．更改土地權利證書(shū)的方法在注銷(xiāo)土地登記中，對土地權利證書(shū)進(jìn)行更改只限于土地使用權租賃終止和土地使用權抵押終止兩種情況，土地登記機關(guān)在注銷(xiāo)他項權利所持的《土地他項權利證明書(shū)》的同時(shí)，還須對土地所有權人或土地使用權人所持的土地證書(shū)進(jìn)行相應的變更。把投資建設項目管理師站點(diǎn)夾其方法是：在土地證書(shū)“記事欄”有關(guān)土地他項權利內容處加蓋“注銷(xiāo)”印章，注明注銷(xiāo)的內容、依據及日期，并由經(jīng)辦人簽名蓋章，同時(shí)加蓋土地行政主管部門(mén)公章。將更改后的土地證書(shū)發(fā)給土地所有者或使用者。