根據《合同法》相關(guān)規定，合同解除可分為如下幾類(lèi)：

　　（一）約定解除

　　《合同法》第93條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。“

　　通過(guò)這個(gè)條款，我們町以將約定解除再進(jìn)一步分為：

　　1.協(xié)商解除

　　協(xié)商解除是當事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后解除的合同。協(xié)商解除是當事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同”。

　　2.行使約定解除權的解除

　　當事人在簽訂合同時(shí)就約定了解除合同的條件，條件成就時(shí)，一方當事人就可以行使解除權而解除合同。

　　（二）法定解除

　　法定解除是指在符合法定條件時(shí)，當事人一方有權通知另一方解除合同。

　　《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　�。�1）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的；

　�。�2）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　�。�3）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

　�。�4）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；

　�。�5）法律規定的其他情形。