在建筑工程項目的開(kāi)始階段,必須對與工程相關(guān)的合同進(jìn)行總體策劃。首先應確定帶根本性和方向性的,對整個(gè)工程、對整個(gè)合同的簽訂和實(shí)施有重大影響的問(wèn)題。合同總體策劃的目標是通過(guò)合同保證項目總目標的實(shí)現。它必須反映建筑工程項目戰略和企業(yè)戰略,反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)指導方針和根本利益。它主要確定如下一些重大問(wèn)題:
1.如何將項目分解成幾個(gè)獨立的合同?每個(gè)合同有多大的工程范圍?
2.采用什么樣的委托方式和承包方式?
3.采用什么樣的合同種類(lèi),形式及條件?
4.合同中一些重要條款的確定。
5.合同簽訂和實(shí)施過(guò)程中一些重大問(wèn)題的決策。
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