合同雙方有不同的立場(chǎng)和角度,但他們有相同或相似的合同策劃的內容。合同策劃的依據主要有:
1.業(yè)主方面:業(yè)主的資信、資金供應能力、管理水平和具有的管理力量,業(yè)主的目標以及目標的確定性,期望對工程管理的介入深度,業(yè)主對工程師和承包商的信任程度,業(yè)主的管理風(fēng)格,業(yè)主對工程的質(zhì)量和工期要求等。
2.承包商方面:承包商的能力、資信、企業(yè)規模、管理風(fēng)格和水平、在本項目中的目標與動(dòng)機、目前經(jīng)營(yíng)狀況、過(guò)去同類(lèi)工程經(jīng)驗、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略、長(cháng)期動(dòng)機,承包商承受和抗御風(fēng)險的能力等。
3.工程方面:工程的類(lèi)型、規模、特點(diǎn),技術(shù)復雜程度、工程技術(shù)設計準確程度、工程質(zhì)量要求和工程范圍的確定性、計劃程度,招標時(shí)間和工期的限制,項目的盈利性,工程風(fēng)險程度,工程資源(如資金,材料,設備等)供應及限制條件等。
4.環(huán)境方面:工程所處的法律環(huán)境,建筑市場(chǎng)競爭激烈程度,物價(jià)的穩定性,地質(zhì)、氣候、自然、現場(chǎng)條件的確定性等,資源供應的保證程度,獲得額外資源的可能性。
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