（二）監理人權利

　　監理合同中涉及到監理人權利的條款可分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是監理人在委托合同中應享有的權利，另一類(lèi)是監理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監理任務(wù)時(shí)可行使的權力。

　　1.委托監理合同中賦予監理人的權利包括

　�。�1）完成監理任務(wù)后獲得酬金的權利。

　　酬金包括：正常酬金、附加工作或額外工作酬金以及適當的物質(zhì)獎勵。

　　正常酬金的支付程序和金額，以及附加與額外工作酬金的計算辦法以及獎勵辦法應在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明。

　�。�2）終止合同的權利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監理人的酬金，或由于非監理人責任而使監理暫停的期限超過(guò)半年以上，監理人可按照終止合同規定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權益。

　　2.監理人執行監理業(yè)務(wù)可以行使的權力

　　按照范本通用條件的規定，監理委托人和第三方簽訂承包合同時(shí)可行使的權利包括：

　�。�1）建設工程有關(guān)事項和工程設計的建議權，建設工程有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計，生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求。

　　設計標準和使用功能等方面，向委托人和設計單位的建議權，工程設計是指按照安全和優(yōu)化方面的要求，就某些技術(shù)問(wèn)題自主向設計單位提出建議。但如果由于提出的建議提高了工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應事先征得委托人的同意，如果發(fā)現工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或約定的要求，應當報告委托人要求設計單位更改，并向委托人提出書(shū)面報告。

　�。�2）對實(shí)施項目的質(zhì)量、工期和費用的監督控制權。主要表現為：對承包人報的工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批和向承包人提出建議；征得委托人同意，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令；對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗；對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監督，未經(jīng)監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；在工程承包合同方定的工程范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否定權。未經(jīng)監理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。

　�。�3）工程建設有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權。

　�。�4）在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權而又不能事先得到批準時(shí)，也有權發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人。

　　例：依照《建設工程委托監理合同標準條件》的規定，監理人執行監理業(yè)務(wù)過(guò)程中可以行使的權力包括（）。（05年度多選第64題）

　　A.工程設計的建議權

　　B.工程規模的認定權

　　C.工程設計變更的決定權

　　D.承包人索賠要求的審核權

　　E.施工協(xié)調的主持權

　　答案：A、D、E

　　四、訂立監理合同需注意的問(wèn)題

　　1.堅持按法定程序簽署合同

　�。�1）在合同簽署過(guò)程中，應檢驗代表對方簽字人的授權委托書(shū)，避免合同失效或不必要的合同糾紛。不可忽視來(lái)往函件。

　�。�2）在合同洽商過(guò)程中，雙方通常會(huì )用一些函件來(lái)確認雙方達成的某些口頭協(xié)議或書(shū)面交往文件，后者構成招標文件和投標文件的組成部分。為了確認合同責任以及明確雙方對項目的有關(guān)理解和意圖以免將來(lái)分歧，簽訂合同時(shí)雙方達成一致的部分應寫(xiě)入合同附錄或專(zhuān)用條款內。

　　2.其他應注意的問(wèn)題

　　合同中應做到文字簡(jiǎn)潔、清晰、嚴密，以保證意思表達準確。