建設監理有如下主要工作步驟：

　�。�1）監理任務(wù)的取得

　　在我國監理單位獲得監理任務(wù)主要有以下途徑：

　　1）建設單位點(diǎn)名委托；

　　2）競標擇優(yōu)委托；

　　3）商議委托。

　　（2）簽訂監理委托合同

　　明確委托內容及各自的權力、義務(wù)。

　　（3）成立項目監理組織

　　監理單位在與業(yè)主簽訂監理委托合同后，根據工程項目的規模、性質(zhì)，業(yè)主對監理的要求，委派稱(chēng)職的人員擔任項目的總監理工程師，代表監理單位全面負責該項目的監理工作�？偙O理對內向監理單位負責，對外向業(yè)主負責。

　　在總監理工程師的具體領(lǐng)導—下，組建項目的監理班子，據簽訂的監理委托合同，制訂監理規劃和具體的實(shí)施計劃，開(kāi)展監理工作。

　�。�4）收集有關(guān)資料

　　進(jìn)一步熟悉情況，收集各種有關(guān)資料：

　　1）反映工程項目特征的有關(guān)資料：a.工程項目的批文；b.規劃部門(mén)關(guān)于規劃紅線(xiàn)范圍和設計條件通知；c.土地管理部門(mén)關(guān)于準于用地的批文；d.批準的工程項目可行性研究報告或設計任務(wù)書(shū)；e.工程項目地形圖；f.工程項目勘測、設計圖紙及有關(guān)說(shuō)明。

　　2）反映當地工程建設政策、法規的有關(guān)資料：a.關(guān)于工程建設報建程序的有關(guān)規定；b.當地關(guān)于拆遷工作的有關(guān)規定；c.當地關(guān)于工程建設應交納有關(guān)稅、費的規定；d.當地關(guān)于工程建設管理機構資質(zhì)管理的有關(guān)規定；e.當地關(guān)于工程項目建設實(shí)行建設監理的有關(guān)規定；f.當地關(guān)于工程建設招標投標的有關(guān)規定；g.臥當地關(guān)于工程造價(jià)管理的有關(guān)規定。

　　3）反映工程所在地區技術(shù)經(jīng)濟狀況等建設條件的資料：a.氣象資料；b.工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料；c.交通運輸（包括鐵路、公路，航運）有關(guān)的可提供的能力、時(shí)間及價(jià)格等的資料；d.供水、供電、供熱、供燃氣、電信有關(guān)的可提供的容量、價(jià)格等資料；e.勘察設計單位狀況；f.土建、安裝施工單位狀況；g.臥建筑材料及構件、半成品的生產(chǎn)、供應情況；h.進(jìn)口設備及材料的有關(guān)到貨口岸、運輸方式的情況等。

　　4）類(lèi)似工程項目建設情況的有關(guān)資料：a.類(lèi)似工程項目投資方面的有關(guān)資料；b.類(lèi)似工程項目建設工期方面的有關(guān)資料；c.類(lèi)似工程項目的其他技術(shù)經(jīng)濟指標等。

　�。�5）制訂工程項目的監理規劃、各專(zhuān)業(yè)監理工作計劃或實(shí)施細則

　　工程項目的監理規劃，是開(kāi)展項目監理活動(dòng)的綱領(lǐng)性文件，由項目總監理工程師主持編制。

　　在監理規劃的指導下，為具體指導投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制的進(jìn)行，還需結合工程項目實(shí)際情況，制訂相應的實(shí)施性計劃或細則。

　　（6）監理工作的開(kāi)展

　　根據制訂的監理工作計劃和運行制度，規范化地開(kāi)展監理工作。監理工作的規范化要求：

　　1）工作的時(shí)序性。即監理的各項工作都是按一定的邏輯順序先后展開(kāi)的，從而使監理工作能有效地達到目標而不致造成工作狀態(tài)的無(wú)序和混亂。

　　2）職責分工的嚴密性。建設監理工作是由不同專(zhuān)業(yè)、不同層次的專(zhuān)家群體共同來(lái)完成的，他們之間嚴密的職責分工，是協(xié)調進(jìn)行監理工作的前提和實(shí)現監理目標的重要保證。

　　3）工作目標的確定性。在職責分工的基礎上，每一項監理工作應達到的具體目標都應是確定的，完成的時(shí)間也應有時(shí)限規定，從而能通過(guò)報表資料對監理工作及其效果進(jìn)行檢查考核。

　　（7）監理工作總結

　　監理工作總結包括兩部分內容：

　　1）向業(yè)主提交的監理工作總結。其內容主要包括：監理委托合同履行情況概述；監理任務(wù)或監理目標完成情況的評價(jià)；由業(yè)主提供的供監理活動(dòng)使用的辦公用房、車(chē)輛、試驗設施等的清單；表明監理工作終結的說(shuō)明等。

　　2）向監理單位提交的監理工作總結。其主要內容包括：監理工作的經(jīng)驗，可以是采用某種監理技術(shù)、方法的經(jīng)驗；也可以是采用某種經(jīng)濟措施、組織措施的經(jīng)驗；簽訂監理委托合同方面的經(jīng)驗；如何處理好與業(yè)主、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗等。