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采用工程量清單計價(jià)與傳統定額預算計價(jià)法的區別

2009-08-07 16:57    【  【打印】【我要糾錯】

  1、編制工程量的單位不同:傳統定額預算計價(jià)辦法是:建設工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算。工程量清單計價(jià)是:工程由招標單位統一計算或委托有工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)單位統一計算,“工程量清單”是招標文件的重要組成部分,各投標單位根據招標人提供的“工程量清單”,根據自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報單價(jià)。

  2、編制工程量清單時(shí)間不同:傳統的定額預算計價(jià)法是在發(fā)出招標文件后編制(招標與投標人同時(shí)編制或投標人編制在前,招標人編制在后)。工程量清單報價(jià)法必須在發(fā)出招標文作前編制。

  3、表現形式不同:采用傳統的定額預算計價(jià)法一般是總價(jià)形式。工程量清單報價(jià)法采用綜合單價(jià)平式,綜合單價(jià)包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,并考慮風(fēng)險因素。工程量清單報價(jià)具有直觀(guān)、單價(jià)相對固定的特點(diǎn),工程量發(fā)生變化時(shí),單價(jià)一般不作調整。

  4、編制的依據不同:傳統的定額預算計價(jià)法依據圖紙;人工、材料、機械臺班消耗量依據建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的預算定額;人工、材料、機械臺班單價(jià)依據工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計算。工程量清單報價(jià)法,根據建設部第107號令規定,標底的編制根據招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現場(chǎng)情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門(mén)制定的有關(guān)工程造價(jià)計價(jià)辦法編制。企業(yè)的投標報價(jià)則根據企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息,或參照建設行政主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì )平均消耗量定額編制。

  5、費用組成不同:傳統預算定額計價(jià)法的工程造價(jià)由直接工程費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、利潤、稅金組成。工程量清單計價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。包括完成每項工程包含的全部工程內容的費用;包括完成每項工程內容所需的費用(規費、稅金除外);包括工程量清單中沒(méi)有體現的,施工中又必須發(fā)生的工程內容所需費用,包括風(fēng)險因素而增加的費用。

  6、評標采用的辦法不同:傳統預算定額計價(jià)投標一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價(jià)法投標,一般采用合理低報價(jià)中標法,既要對總價(jià)進(jìn)行評分,還要對綜合單價(jià)進(jìn)行分析評分。

  7、項目編碼不同:采用傳統的預算定額項目編碼,全國各省市采用不同的定額子目,采用工程量清單計價(jià)全國實(shí)行統一編碼,項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示。一到九位為統一編碼,其中,一、二位為附錄順序碼,三、四位為專(zhuān)業(yè)工程順序碼,五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項工程項目名稱(chēng)順序碼,十到十二位為清單項目名稱(chēng)順序碼。前九位碼不能變動(dòng),后三位編碼由清單編制人根據項目設置的清單項目編制。

  8、合同價(jià)調整方式不同:傳統的定額預算計價(jià)合同價(jià)調整方式有:變更簽證、定額解釋、政策調整。工程量清單計價(jià)法合同價(jià)調整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價(jià)一般通過(guò)招標中報價(jià)的形式體現,一但中標,報價(jià)作為簽訂施工合同的依據相對固定下來(lái),工程結算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應的單價(jià)計算。減少了調整活口。采用傳統的預算定額經(jīng)常有這個(gè)定額解釋那個(gè)定額規定,結算中又有政策文件調整;工程量清單計價(jià)單價(jià)不能隨意調整。

  9、計算工程量時(shí)間前置。工程量清單,在招標前由招標人編制。也可能業(yè)主為了縮短建設周期,通常在初步設計完成后就開(kāi)始施工招標,在不影響施工進(jìn)度的前提下陸續發(fā)放施工圖紙,因此承包商據以報價(jià)的工程量清單中各項工作內容下的工程量一般為概算工程量。

  10、達到了投標計算口徑統一。因為各投標單位都根據統一的工程量清單報價(jià),達到了投標計算口徑統一不再是傳統預算定額招標,各投標單位各自計算工程量,各投標單位計算的工程量均不一致。

  11、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價(jià)包含的工作內容一目了然、故凡建設方不按清單內容施工的,任意要求修改清單的,都會(huì )增加施工索賠的因素。

延伸閱讀:工程量 區別 計價(jià)
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