摘要：闡述智能化小區的概念，介紹了其系統組成及實(shí)現方式，并展望了高新技術(shù)的應用給智能小區帶來(lái)的更廣闊的前景。

　　住宅小區智能化是利用4C（即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò )、自控和IC卡），通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò )，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

　　目前智能小區一般要求有三要素

　　1.信息管理服務(wù)。主要包括：遠程三表（水、電、煤氣表）與管理、停車(chē)場(chǎng)管理、小區公共設施管理、緊急廣播與背景音樂(lè )控制、小區計算機物業(yè)管理等。

　　2.信息網(wǎng)絡(luò )服務(wù)。主要包括：小區接入網(wǎng)絡(luò )、小區內部網(wǎng)絡(luò )、小區信息增值服務(wù)（包括V0D視頻點(diǎn)播、高速上網(wǎng)、電子商務(wù)等）。

　　3.智能安全防范：住戶(hù)防盜、防火、防燃氣泄露系統、緊急求助、門(mén)禁控制、電子巡更、周邊防越報警、閉路監控等。

　　一、智能小區系統的組成

　　智能小區由管理中心、家庭智能化系統、小區公共設施和周邊環(huán)境控制系統、小區網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)系統組成。

　　1.小區管理中心

　　小區綜合管理中心是“神經(jīng)中樞”，主要負責兩方面的工作：對小區內部，它是小區內信息交換和信息處理的中心，是各種智能系統主要設備的匯集點(diǎn)；對小區外部，它是外界網(wǎng)絡(luò )的接入點(diǎn)，是小區內部網(wǎng)絡(luò )與外界各種公共網(wǎng)絡(luò )連接的橋梁。

　　2.家庭智能化系統

　　家庭智能化系統則是“神經(jīng)末梢”，用來(lái)實(shí)現小區中每戶(hù)住宅的智能化，它是整個(gè)智能化小區的基本單元。通過(guò)家庭智能化技術(shù)，實(shí)現家庭中各種與信息相關(guān)的通信設備、家用電器和家庭保安裝置通過(guò)家庭總線(xiàn)技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統上，進(jìn)行集中的或異地的監視、控制、和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調。

　　其核心部件是家庭智能控制器，小區內所有的家庭智能控制器都要通過(guò)小區網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)匯集到小區綜合管理中心。

　　3.小區公共設施和周邊環(huán)境控制系統

　�。�1）小區周界防范系統

　　住宅小區圍墻安裝主動(dòng)紅外對射探測器實(shí)現對周界布防，報警區域可以在總控主機軟件電子地圖上顯示，以便處理。主機同時(shí)可聯(lián)動(dòng)控制模塊，實(shí)現報警與周界燈光聯(lián)動(dòng)或保安監控系統聯(lián)動(dòng)。

　�。�2）小區巡更管理系統

　　本系統與單元門(mén)口機復用，不需額外投資，方便實(shí)現在線(xiàn)巡更功能。通過(guò)現場(chǎng)總線(xiàn)方式將各門(mén)口機讀卡器采集到的巡更信號傳送回管理中心，小區總控主機實(shí)時(shí)顯示巡更信息，并可進(jìn)行排班、統計與實(shí)時(shí)管理。

　�。�3）小區停車(chē)管理系統

　　停車(chē)場(chǎng)管理主機可以與總控主機進(jìn)行數據交換，實(shí)現數據查詢(xún)與遠程控制功能。中心讀卡機授權發(fā)卡，實(shí)現開(kāi)門(mén)、停車(chē)、巡更一卡多用。

　�。�4）小區大屏幕顯示系統

　　小區的大屏顯示器一般位于小區入口處或中心綠地， 中心總控主機可以象發(fā)短消息一樣，將顯示信息與顯示模式發(fā)送到大屏顯示器上進(jìn)行顯示。

　�。�5）小區設備智控系統

　　總控主機與現場(chǎng)控制器結合，可以對小區內的道路照明及環(huán)境燈光、給排水、變配電、電梯、綠化灌溉等實(shí)行集中管理與監控，設備的運行狀態(tài)可以在總控主機上監測，控制命令可以發(fā)給相關(guān)設備，系統維護也都有記錄。

　　通過(guò)上述系統已獲得以下信息：

　�。╝）小區住戶(hù)信息

　�。╞）小區設備信息

　�。╟）小區電子地圖

　�。╠）住戶(hù)三表信息

　�。╡）通知發(fā)布信息

　�。╢）保安巡更信息

　�。╣）安防報警信息

　�。╤）停車(chē)管理信息

　　上述信息即構成了小區物業(yè)管理信息的主要部分，可與小區服務(wù)器、小區網(wǎng)站等共同組成物業(yè)管理系統。

　　二、智能小區系統的設計

　　我國現有的關(guān)于智能化小區的標準和技術(shù)導則主要有以下幾個(gè)：

　　（1）國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心頒發(fā)的“國家康居示范工程智能化系統示范小區建設要點(diǎn)與技術(shù)導則（修訂稿）”200 1.1 2。

　　（2）中華人民共和國國家標準GB／T50 31 4-2 000-《智能建筑設計標準》

　�。�3 ）中國工程建設標準化協(xié)會(huì )標準CEC119：2000-《城市住宅建筑綜合布線(xiàn)工程設計規范》智能化系統工程除了必須遵循有關(guān)建設法規、標準之外，尚需遵循通信、廣電、公安、環(huán)保等有關(guān)行業(yè)小區的相應標準。國家、地方或行業(yè)尚無(wú)相應標準的，可以參照國際有關(guān)標準執行。

　　根據住宅檔次、所在地區的實(shí)際、小區開(kāi)發(fā)商的資金承受能力及其要求的系統集成內容、還有系統的先進(jìn)性等多種因素，選擇適當的智能化等級（普及型、先進(jìn)型、領(lǐng)先型）。

　　1.普及型住宅小區，在應用現代信息技術(shù)時(shí)應實(shí)現六項要求：住宅小區設立計算機自動(dòng)化管理中心：水、電、熱等自動(dòng)計量、收費；住宅小區封閉，實(shí)行安全防范系統自動(dòng)化監控管理：住宅的火災、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報警；住宅設置緊急呼叫系統；對住宅小區的關(guān)鍵設備、設施實(shí)行集中管理，對其運行狀態(tài)實(shí)施遠程監控。

　　2.先進(jìn)型住宅小區，除實(shí)現普及型的全部功能要求外，還應實(shí)行住宅小區與城市區域聯(lián)網(wǎng)，互通信息，資源共享；住宅通過(guò)網(wǎng)絡(luò )終端實(shí)現醫療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費用自動(dòng)結算（或具備實(shí)施條件）；住戶(hù)通過(guò)家庭電腦實(shí)現閱讀電子書(shū)籍和出版物等。

　　3.領(lǐng)先型住宅小區，除實(shí)現先進(jìn)型的全部功能要求外，還應實(shí)現住宅小區在開(kāi)發(fā)建設中應用I—CIMS技術(shù)，實(shí)施住宅小區開(kāi)發(fā)全生命周期的現代信息集成系統，達到提高質(zhì)量、有效管理、改善環(huán)境的目標。

　　三、高新技術(shù)在智能小區中的應用

　　1.網(wǎng)絡(luò )及控制網(wǎng)絡(luò )技術(shù)基于Web的Intranet技術(shù)正成為建筑物或企業(yè)內部的信息主干網(wǎng)絡(luò )的主流形式，Internet／Intranet將為人們的信息交流牙口生活方式開(kāi)創(chuàng )一個(gè)全新的信息世界。

　　控制網(wǎng)絡(luò )通常是指以對生產(chǎn)過(guò)程對象控制為特征的計算機網(wǎng)絡(luò )（1nfrastructureNetwOrk）

　　2.智能卡技術(shù)隨著(zhù)半導體芯片技術(shù)的不斷發(fā)展，智能卡體積小、存儲量大、攜帶與使用方便、安全性與可靠性好、可脫機運行、一卡多用的優(yōu)越性越來(lái)越突出。

　　3.可視化技術(shù)可視化技術(shù)是指基于網(wǎng)絡(luò )化的視像傳輸、交互和提供多媒體視像服務(wù)的技術(shù)�，F階段，VOD（Video 0n Demand）和會(huì )議電視（MTV：Meeting TV）均是采用可視化技術(shù)。

　　4.自動(dòng)布線(xiàn)技術(shù)自動(dòng)布線(xiàn)技術(shù)即高性能電子跳線(xiàn)架與控制計算機一起構成自動(dòng)化管理的布線(xiàn)系統。它安裝在布線(xiàn)箱內，由一臺個(gè)人計算機控制操作。所有用戶(hù)和系統的資料均儲存在計算機中。布線(xiàn)結束后，如再作移動(dòng)、增加和修改，只需用鼠標點(diǎn)擊即可。

　�。�目前歐美的一些大公司已經(jīng)在使用“流動(dòng)辦公室”的概念，即辦公桌數量少于實(shí)際職員數。職員來(lái)公司，找到一個(gè)空閑的辦公位置，通知管理人員，隨后其所有電話(huà)、傳真、計算機網(wǎng)絡(luò )連接等均可自動(dòng)轉移到其所在的辦公位置，這些功能均可由自動(dòng)布線(xiàn)技術(shù)高效率完成。）

　　5.無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)技術(shù)無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)技術(shù)也稱(chēng)計算機無(wú)線(xiàn)組網(wǎng)技術(shù)，其利用微波、激光、紅外線(xiàn)作為傳輸媒介，擺脫了線(xiàn)纜的束縛。采用此技術(shù)可節省線(xiàn)纜開(kāi)支，且避免線(xiàn)纜端接的不可靠性，同時(shí)又可滿(mǎn)足計算機在一定范圍內任意更換位置的要求。

　　6.數據衛星通信技術(shù)數據衛星又稱(chēng)小型數據衛星站（VSAT：Very Small ApertUre Terminals.其發(fā)展的本質(zhì)是將通訊衛星技術(shù)引向多功能、智能化、設備小型化， 同時(shí)綜合應用衛星多波束覆蓋、星載處理技術(shù)、地面蜂窩移動(dòng)通信和計算機軟件技術(shù)。

　　7.雙向電視傳輸技術(shù)雙向電視傳輸技術(shù)可以實(shí)現電視信號由前端向用戶(hù)端由上而下的正向發(fā)送（下行傳輸）， 同時(shí)也可實(shí)現電視信號由用戶(hù)端由下而上的反向發(fā)送（上行傳輸）。它不僅可以傳輸高質(zhì)量的電視節目，還可使CATV電纜電視傳輸線(xiàn)路改造為可以提供交互信息與數據傳輸的寬帶高速網(wǎng)絡(luò )為今后實(shí)施“三網(wǎng)合一”（電視、電話(huà)、計算機）的綜合傳輸模式提供預留接口。

　　四、結 語(yǔ)

　　準智能小區已經(jīng)走入了我們的生活，但真正意義上的智能小區還微乎其微，相信隨著(zhù)激光通信技術(shù)、機器人技術(shù)、遠程教育技術(shù)、虛擬社區技術(shù)、遠程醫療技術(shù)等新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區的內涵也會(huì )有相應的變化，智能小區的設計也將被推動(dòng)到新的高度、探索新的方向。

　　參考文獻：

　　1.中華人民共和國國家標準GB/T50314-2000-《智能建筑設計標準》[S]

　　2.中國工程建設標準化協(xié)會(huì )標準CECS119：2000-《城市住宅建筑綜合布線(xiàn)工程設計規范》[S]

　　3.張瑞武主編 智能建筑