摘要：土建概預算的審查是控制工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節。筆者結合自己的工作經(jīng)驗，分析了審查工作中必須注意的關(guān)鍵技巧。

　　關(guān)鍵字：土建預算審查

　　工程預算是確定工程造價(jià)和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟合理的依據。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。

　　現筆者結合多年的工作實(shí)踐，淺談建筑工程土建預算的審查技巧。

　　一、重視搜集完備的依據性文件

　　審查人員必須向有關(guān)部門(mén)和人員搜集完備的編制預算的依據文件、材料，包括：

　　1、建筑和結構專(zhuān)業(yè)提交的全套土建施工圖；

　　2、總圖專(zhuān)業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；

　　3、工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價(jià)格、間接費用和計取費用的有關(guān)規定文件；

　　4、工程所在地的類(lèi)似工程預算文件及技術(shù)經(jīng)濟指標（供參考）。

　　二、抓住審查重點(diǎn)

　　工程量計算、單價(jià)套用和間接費的計取是審查工作的重點(diǎn)，應認真對待，一絲不茍。

　　1、工程量和單價(jià)的審查

　　審查時(shí)應注意：

　　A、編制預算時(shí)所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；

　　B、預算書(shū)中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；

　　C、是否按定額規定的規則計算工程量；

　　D、防止出現張冠李戴，錯套單價(jià)的現象。

　　各分部審核的重點(diǎn)不同，現按分部分述如下：

　�。�1）土石方分部

　　應注意、本分部?jì)H適用于土石方、滿(mǎn)堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。

　　運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計算承臺或砼基礎時(shí)應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時(shí)，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線(xiàn)標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。

　　要辨明挖土的土壤類(lèi)別，以防止套錯單價(jià)。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。

　�。�2）基礎分部：

　　打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。

　　審查時(shí)應注意有否忘列各類(lèi)樁基所對應的機械進(jìn)、退場(chǎng)費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過(guò)1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。

　　人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

　�。�3）墻體分部

　　砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m³應增加1.4工日。

　　墻基與墻身的分界線(xiàn)劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門(mén)、窗洞口及0.3m³以上的孔洞數量。

　　計算墻身長(cháng)度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門(mén)連窗、異形門(mén)窗按矩形門(mén)窗扣除。

　�。�4）腳手架分部

　　審查時(shí)應注意滿(mǎn)堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過(guò)3.6m時(shí)應計算滿(mǎn)堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿(mǎn)堂腳手架應計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時(shí)應計算20%的滿(mǎn)堂腳手架。

　　砧砌女兒墻高度超過(guò)1.2M者應計算雙排腳手架。

　　在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。