外墻滲水是建安工程中常見(jiàn)的現象，嚴重影響了室內居住環(huán)境，同時(shí)因水的存在還會(huì )給結構的安全使用帶來(lái)隱患，本人外墻滲水是建安工程中常見(jiàn)的現象，結合工作實(shí)踐就外墻滲漏的原因及防治方法做以下分析討論：

　　一、外墻攔漏的幾種類(lèi)型及原因分析

　　1.磚砌體與混凝土構件變形不協(xié)調由于鋼筋混凝土構件的線(xiàn)膨漲系數約為磚砌體的兩倍，在相同溫差作用下，鋼筋混凝土的伸縮要比磚砌體大，冬夏交替就會(huì )出現溫度應力裂縫，造成滲漏，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長(cháng)建筑物頂層開(kāi)間的窗問(wèn)墻，山墻及女兒墻根部等部位。

　　2.地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開(kāi)裂引起滲漏

　　當溫度變化時(shí)，構件就會(huì )出現變形，當變形受到約束就會(huì )產(chǎn)生溫度應力，溫度應力大于墻體的抗拉強度就會(huì )產(chǎn)生裂縫而滲漏，北方地區冬季寒冷，越冬保溫措施不合理時(shí)極易發(fā)生凍脹造成開(kāi)裂，一般易發(fā)生在條形基礎底層、窗口以下等部位。

　　3.外培輕質(zhì)墻砌體縫隙引起滲漏

　　起填充作用而非承重作用的外墻輕質(zhì)磚的溫度膨脹系數比粘土磚大，所以經(jīng)過(guò)冬夏交替或強烈太陽(yáng)下，突然下雨的溫度變化，輕質(zhì)磚與混凝土框架梁柱之間必然會(huì )出現裂縫，同時(shí)輕質(zhì)磚本身還有收縮變形大、吸水量大、表面強度低及易起粉等對防水不利的因素。

　　4.外墻裝飾施工不良引起滲漏

　　外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過(guò)深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內；外墻粘磚前沒(méi)有認真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風(fēng)壓作用下出現滲漏。

　　5.門(mén)窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏

　　目前建筑物大多數門(mén)窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產(chǎn)生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質(zhì)量低劣而導致滲漏。

　　6.細部構造不當引起滲漏

　　外墻許多構件中，容易造成滲漏如挑檐、雨蓬、陽(yáng)臺及凸出墻外的裝飾線(xiàn)等，這些構件如未做滴水線(xiàn)或做得不標準，造成水沿外墻流淌；另外，培體砌筑施工時(shí)，固定腳手架的鉛絲洞，腳手洞等堵塞不嚴、各種砌體的砂漿飽滿(mǎn)度達不到要求、灰縫不飽滿(mǎn)等都易留下滲水的通道。

　　二、外墻滲漏的防治措施

　　通過(guò)分析影響外墻滲漏的各種類(lèi)型及原因，針對這些問(wèn)題進(jìn)行預防和治理，將會(huì )取得良好的效果。

　　1.有效控制墻體裂縫

　　無(wú)論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產(chǎn)生，別外還有門(mén)窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲漏的薄弱環(huán)節，施工時(shí)應加強管理，嚴把質(zhì)量關(guān)，做到防患于未然。

　　2.改進(jìn)施工工藝、提高外墻外的抗滲能力

　　如墻面分格縫易產(chǎn)生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性；外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線(xiàn)膨脹數不同而引起的開(kāi)裂；抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風(fēng)砂等；并充分認識細部構造的重要性，最人限度地減少墻面滲漏。

　　造成外債滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工到使用的各個(gè)環(huán)節，既有共性又有地區特點(diǎn)，嚴重影響到用戶(hù)安居樂(lè )業(yè)及建筑事業(yè)的順利發(fā)展，因此在這里提出與同行商討共同將外墻面滲水治理好。