摘要：通過(guò)對變電所建筑滲漏現象和問(wèn)題分析，找出其原因所在，提出了在設計、施工、使用管理等多方面防滲漏的措施和方法。

　　關(guān)鍵詞：建筑；滲漏；設計；施工

　　概述

　　變電所建筑作為一種工業(yè)建筑，在防水抗滲漏方面，具有其共性之處。而變電所建筑由于其電氣工藝設備的特殊性，設有重要電氣設備房間的滲水有可能影響電氣設備安全，因此對建筑物的防滲防漏具有更高的要求。隨著(zhù)近幾年電力建設的高速發(fā)展，一大批變電所建成投入了使用，從這些變電所的使用情況來(lái)看，有不少存在著(zhù)滲漏現象，給變電所建筑的整潔美觀(guān)和安全運行造成影響和隱患。因此很有必要進(jìn)行分析，找出解決辦法，從而徹底解決此問(wèn)題。

　　1、滲漏情況及原因分析

　　根據對我局近幾年建成投運變電所的調查，相當一部分變電所存在著(zhù)不同程度的滲漏現象。有的變電所在土建竣工不久就發(fā)生滲漏，有的在使用了一段時(shí)間后也發(fā)生了滲漏。滲漏發(fā)生的位置，有的在屋面，有的在墻體，以屋面居多，而大部分是在落水管處。

　　從這些滲漏現象分析，有的變電所是由于排水不暢，造成屋面積水，從墻體中滲出。有的是因為雜物堆積造成落水管堵塞，落水管口處積水，使積水進(jìn)入屋面防水層下面，從而造成滲漏。有的是因為防水材料的質(zhì)量問(wèn)題造成，也有些是防水層的施工不當引起。部分情況是因為設計考慮不周引起的，如防水翻口在詳圖中未作明確說(shuō)明，或雨水管的位置、數量、口徑等設計計算不夠，或場(chǎng)地排水管的流量不夠。也有的是施工原因引起的，如混凝土的密實(shí)度不夠、磚砌體的平面和豎縫砂漿飽滿(mǎn)度不足，外墻粉刷質(zhì)量不高等因素。

　　在客觀(guān)原因上，防水材料有其本身的使用壽命的限制，當變電所使用到一定時(shí)間后，防水材料老化導致滲漏。而很大一部分原因是由于設計、施工、管理等方面存在的漏洞造成的，因此，在設計、施工和使用管理上的進(jìn)一步改善，將會(huì )大大提高建筑物的抗滲漏能力。

　　2、滲漏的防治

　　從發(fā)生滲漏的現象及原因分析，要解決變電所建筑的滲漏問(wèn)題，應著(zhù)重從設計、施工、使用管理等方面來(lái)著(zhù)手，各個(gè)階段、各個(gè)方面共同配合，徹底解決。

　　2.1正確合理的設計

　　要做好建筑的防滲漏，設計是第一步的。只有詳細、妥善、恰當的設計，才能奠定良好的基礎。建筑物的防水原理，歸根結底是“防”和“排”，有效的防水設施和防水材料，流暢的排水通道，防排結合，才能從根本上消除積水和滲漏。根據我們的經(jīng)驗，設計中應注意以下一些方面。

　�。�1）正確的屋面防水設計

　　在目前的屋面防水設計中，對屋面防水等級的確定、屋面防水材料的采用、屋面防水具體做法等方面，存在著(zhù)很大的差距。很多的屋面防水材料采

　　用SBS卷材作防水材料，且往往將此層材料放在屋面最上層，直接受日曬冷凍，容易老化，龜裂破壞而滲水。從而使結構層直接受到水分侵擾而滲水。按照《屋面工程技術(shù)規范》（GB50207－94）建筑防水等級的劃分，變電所建筑按重要的工業(yè)建筑類(lèi)別考慮，防水等級為二級，防水層耐用年限應達15年，采用兩道防水設防。在變電所設計規劃中也要求在配電裝置室屋面采用剛柔結合防水。而現在的設計往往只有一層防水，使結構層過(guò)早受到雨水浸泡而降低防水效果。因此，應在柔性防水層上加設剛性防水層，剛性層應摻加10％水泥重的DEA膨脹水泥，以提高其抗滲性能，并且采用倒置式防水做法，這樣可大大提高防水材料的使用壽命，提高防水效果。我們認為，結構層的防水功能應作為后備，正常情況下不宜與水直接接觸，這樣產(chǎn)生滲漏的可能性會(huì )大大減小。

　　在落水管的口徑、數量的設置上，必須充分考慮短時(shí)大雨的流量，留有一定的余地。在落水口的防雜物罩的采用中，應充分考慮環(huán)境因素，在有高大樹(shù)木、高層建筑物的區域，更要防止樹(shù)葉、飄落物等雜物堵塞，在出水口鐵柵外加設防護罩。

　�。�2）做好雨水口的細部設計

　　從發(fā)生滲漏的變電所的情況來(lái)看，雨水管落水口處的滲漏占很大的比例。在變電所設計中，目前基本上采用了現澆鋼筋混凝土屋面板，這本身是一層較好的防水層，但在屋面防水層破壞后，雨水進(jìn)入隔熱層，將水長(cháng)期積在內部，在防水層內流入雨水口，而此處是施工的難點(diǎn)所在，造成漏水。因此要加強落水口的防水處理，設計中要有明確的詳圖，對防水層的設置應作加強。如在落水口周?chē)�直�?Phi;500mm范圍內，坡度不應小于5％。其密封處理必須可靠，防水涂膜厚度不應小于2mm，伸入落水口的深度不得小于50mm。

　�。�3）優(yōu)先采用外沿溝設計

　　建筑物的沿溝設計，往往要根據建筑的整體風(fēng)格而定。目前的建筑風(fēng)格各種各樣，以采用內沿溝的較多�？陀^(guān)上來(lái)講，內沿溝不是造成滲漏水的原因，它與外沿溝具有相同的原理和作用。但在諸多因素的共同作用下，外沿溝能夠較好地起到防范作用。因此在建筑設計中，在兼顧建筑風(fēng)格和保持建筑設計思想的前提下，優(yōu)先采用外沿溝不失為一種良策。

　　對采用內沿溝的屋面，除了要有合理屋面構造外，應做好細部處理，如在沿溝兩側必須有現澆混凝土擋水翻口，并有一定的高度保證。

　�。�4）有優(yōu)秀的結構設計

　　建筑物的滲漏，有的是由建筑物的變形裂縫引起的。如果建筑物本身的強度剛度有欠缺，就容易產(chǎn)生裂縫。好的結構設計，應有良好的抗變形能力。在基礎設計中，要結合建筑的結構特點(diǎn)和地基情況，選擇合理的基礎設計方案，減少建筑物的沉降量，并加強結構剛度，加強結構協(xié)調性，防止產(chǎn)生不均勻沉降。根據建筑結構布置情況，合理設置變形縫

　　2.2加強施工工藝，確保施工質(zhì)量

　　再好的設計，也必須有良好的施工保證。從目前產(chǎn)生滲漏的原因來(lái)分析，施工不當是主要的因素。抓好施工管理，完善施工工藝，提高施工質(zhì)量，是防止變電所建筑產(chǎn)生滲漏的關(guān)鍵所在。

　�。�1）確保主體結構工程的施工質(zhì)量只有高質(zhì)量的主體結構施工質(zhì)量，建筑物的防水才能有可靠的基礎。在施工中關(guān)鍵的因素是混凝土的密實(shí)度。特別在澆搗屋面板混凝土時(shí)，必須震搗充分，并控制好混凝土的塌落度，根據氣溫情況給予充分的養護。提高模板的平整度，防止麻面、蜂窩的產(chǎn)生。加固模板支撐，防止變形和漏漿。由于變電所建筑中往往有較多的預埋件、開(kāi)孔，這些部位是滲漏多發(fā)點(diǎn)，其周?chē)�的澆搗更應加強。如落水管位置，留孔必須準確、整潔，防止鑿洞打孔造成混凝土酥松而滲水。

　　對外墻面的滲水必須高度重視。除了上述在設計中減少建筑物沉降和不均勻沉降外，要加大磚砌體砂漿飽滿(mǎn)度，特別是豎縫的砂漿飽滿(mǎn)度。按照目前大部分的磚砌體施工方法，砌體平面灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度一般較好，而豎縫的飽滿(mǎn)度往往不夠，造成墻面豎縫空洞，雨水極易流入。因此要重點(diǎn)加強豎縫的砂漿飽滿(mǎn)度。

　�。�2）提高外墻裝飾工程質(zhì)量外墻粉刷對墻體防滲具有重要的作用。砂漿材料的好壞是一個(gè)重要因素，如采用含泥量低的中砂，避免采用高標號水泥和快硬水泥等。砂漿基層與面層的配合比應一致，否則強度相差過(guò)大，會(huì )引起兩者收縮量不同而產(chǎn)生裂縫。

　　在外墻粉刷中，對墻體上的腳手架孔洞等應事先用磚塊坐漿封堵密實(shí)，再進(jìn)行粉刷。否則極易引起粉刷層收縮龜裂而滲水。對大面積的墻體粉刷，應結合立面設計合理設置分隔條，并用水泥砂漿嵌縫，保證嵌縫質(zhì)量。

　　目前外墻面磚使用相當廣泛，在面磚鋪貼時(shí)，除了選用優(yōu)質(zhì)面磚材料外，應特別重視粘貼砂漿的飽滿(mǎn)度。否則容易在面磚背面積水，在經(jīng)歷長(cháng)期浸水和凍融后破壞。對勾縫應采用水泥砂漿，不要采用純水泥漿，不能為追求驗收時(shí)的美觀(guān)而犧牲長(cháng)期的防水效果。

　　對采用外墻涂料的墻面，應采用彈性涂料。注意選擇合適的氣候條件進(jìn)行施工。

　�。�3）加強易滲部位的細部處理在框架結構梁、柱與磚砌體填充墻的連接部位，由于材料性能及施工方式的不同，容易產(chǎn)生收縮裂縫。因此我們在外墻粉刷前，在接縫處設置300mm寬的鋼絲網(wǎng)片，以提高粉刷層的抗裂性能。這樣對防止裂縫的產(chǎn)生有較好的效果。

　　外墻上的雨蓬、窗臺等，應做好滴水，防止雨水流入。在外墻上盡量減少大面積的雨水順流。

　　在落水管的施工中，要嚴格按設計施工規范設置檢查口，在必要的檢查和維護中，能夠方便排除故障。在有些施工中，落水管中積有砂漿等雜物，求做好泛水，采用高分子密封材料封口，并附加增強層。此處是滲漏的多發(fā)點(diǎn)，要特別注意精心施工。

　　2.3重視變電所的使用管理

　　建筑物的建造是短期的，而使用是長(cháng)久的，良好的后期使用維護管理，是防止滲漏，保證正常使用的一個(gè)重要環(huán)節。

　�。�1）定期檢查滲漏情況現在變電所普遍實(shí)行無(wú)人值班，平時(shí)的運行巡視和值守人員，一般都是非建筑專(zhuān)業(yè)人員，對初始的滲漏現象往往不易發(fā)現，等到發(fā)現時(shí)，一般問(wèn)題較大。應實(shí)行專(zhuān)業(yè)人員定期檢查制度，對暴露出的問(wèn)題，及時(shí)維修。如落水口的堵塞要及時(shí)清理疏通，破損部位要及時(shí)修補。在雨水多發(fā)季節應進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對達到一定使用年限的防水材料進(jìn)行更換。這樣就能將事故消滅在初發(fā)階段，從而也提高了防水效果。

　�。�2）防止對建筑的破壞在部分變電所建筑的使用中，由于情況的變化，會(huì )對部分房間作一些改造，改變其使用功能。這樣就引起建筑物荷載的改變和變形的產(chǎn)生，造成裂縫的生成，雨水滲入。

　　有的變電所在使用中，在外墻鑿孔打洞安裝設備，事后對孔洞未作修補，或簡(jiǎn)單修補了事。由于墻體材料的改革，框架填充墻體多采用了多孔磚、空心磚、輕型加氣混凝土砌塊等材料，外墻的孔洞容易引起滲水，因此對孔洞的修補極為重要。

　　3、結束語(yǔ)

　　引起變電所建筑滲漏的原因是多方面的，而且往往是一些容易被忽視的通病。防止滲漏產(chǎn)生的方法是綜合性的，需要在各個(gè)環(huán)節把關(guān)，任何一個(gè)環(huán)節的問(wèn)題都會(huì )對防水效果帶來(lái)影響。只有在各方面引起高度重視，做到科學(xué)的設計、精心的施工、合理的維護，才能有效防止建筑的滲漏，為變電所的安全運行創(chuàng )造條件。