481、無(wú)形資產(chǎn)的計價(jià)方法：專(zhuān)利權的計價(jià)。專(zhuān)利權分為自創(chuàng )和外購兩類(lèi)。自創(chuàng )專(zhuān)利權的價(jià)值為開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出，主要包括專(zhuān)利的研制成本和交易成本。專(zhuān)利權轉讓價(jià)格不按成本估價(jià)，而是按其所能帶來(lái)的超額收益計價(jià)；

　　482、非專(zhuān)利技術(shù)是自創(chuàng )的，一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入帳，自創(chuàng )過(guò)程中發(fā)生的費用，按當期費用處理；對于外購非專(zhuān)利技術(shù)，應由法定評估機構確認后再進(jìn)行估價(jià)，其方法往往通過(guò)能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià)；

　　483、如果商標權是自創(chuàng )的不般不作為無(wú)形資產(chǎn)入帳，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷(xiāo)售費用計入當期損益；只有當企業(yè)購入或轉讓商標時(shí)，才城朵對商標權計價(jià)；商標權的計價(jià)一般根據被許可方新增的收益確定；

　　484、土地使用權的計價(jià)按照土地使用權的取得方式不同，可分為以下幾種方式：當建設單位向土地管理部門(mén)申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時(shí)，土地使用權作為無(wú)形資產(chǎn)核算；如建設單位獲得土地使用權是通過(guò)行政劃撥的，這時(shí)土地使用權就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規定補交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無(wú)形資產(chǎn)核算；

　　485、保修范圍：包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程、供熱、供冷系統工程等項目；

　　486、保修期限：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期和供熱期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規定；保修期自竣工交驗之日起計算；

　　487、保修的經(jīng)濟責任：由承包人未按施工質(zhì)量驗收規范、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任；由設計人造成的質(zhì)量缺陷應由設計人承擔經(jīng)濟責任；由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質(zhì)量缺陷應由發(fā)包人承擔經(jīng)濟責任；因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍；有的項目經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，根據工程的合理年限，采用保修保險方式，這種方式不需要扣保留金，保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務(wù)；凡用戶(hù)使用不當而造成的建筑功能不良或損壞，不屬于保修范圍；

　　488、保修的操作方法：發(fā)送保修證書(shū)；填寫(xiě)工程質(zhì)量修理通知書(shū)；實(shí)施保修服務(wù)；驗收；

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