241、民用住宅建筑設計影響工程造價(jià)的因素：建筑平面形狀和周長(cháng)系數；住宅的層高和凈高；居住的層數與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元組成、戶(hù)型和住戶(hù)面積；居住建筑結構的選擇；

　　242、民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經(jīng)濟、美觀(guān)”的原則；平面布置合理，長(cháng)度和寬度比例適當；合理確定戶(hù)型和住戶(hù)面積；合理確定層數與層高；合理選擇結構方案；

　　243、民用建筑設計的評價(jià)指標：平面指標用來(lái)衡量平面布置的緊湊性；建筑周長(cháng)指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶(hù)型比；

　　244、設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比）；

　　245、通過(guò)反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟指標的計算、分析、比較，評價(jià)設計方案的經(jīng)濟效果?？煞譃槎嘀笜藢Ρ确ê投嘀笜司C合評分法；

　　246、靜態(tài)投資效益評價(jià)法：投資回收期法；計算費用法；

　　247、優(yōu)化設計的步驟：優(yōu)化設計的提出；優(yōu)化設計的審查和實(shí)施；

　　248、設計方案優(yōu)化：通過(guò)優(yōu)化設計進(jìn)行造價(jià)控控制；運過(guò)設計招標和設計方案競選優(yōu)化設計方案；運用價(jià)值工程優(yōu)化設計方案；推廣標準化設計，優(yōu)化設計方案；限額設計；運用壽命周期成本理論優(yōu)化設備選型；

　　249、在設計階段運用價(jià)值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價(jià)；可以節約社會(huì )資源；

　　250、在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟：功能分析；功能評價(jià)；方案創(chuàng )造；方案評價(jià)；

 建設工程教育網(wǎng)整理