2010年造價(jià)工程師《計價(jià)與控制》知識要點(diǎn)匯總(21)
201、流動(dòng)資產(chǎn)總額為應收帳款、存貨、現金、累計盈余資金之和;在建工程是指投資計劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額,其中包括固定資產(chǎn)投資方向調節稅和建設期利息;
202、固定資產(chǎn)凈值和無(wú)形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費估算表和無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表中取得;
203、所有者權益包括:資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤;
204、建設項目財務(wù)評價(jià)體系根據不同標準可作不同分類(lèi)形式:根據是否考慮時(shí)間價(jià)值:可分為靜態(tài)評價(jià)指標和動(dòng)態(tài)評價(jià)指標;其中靜態(tài)評價(jià)指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務(wù)比例;動(dòng)態(tài)評價(jià)指標包括動(dòng)態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現值、財務(wù)內部收益率;財務(wù)比率包括:資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;
205、建設項目財務(wù)評價(jià)體系根據指標的性質(zhì)分類(lèi)可以分為時(shí)間性指標、價(jià)值性指標和比率性指標;時(shí)間性指標包括投資回收期、借款償還期;價(jià)值性指標包括:財務(wù)凈現值;比率性指標包括:財務(wù)內部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;
206、建設項目財務(wù)評價(jià)方法:財務(wù)盈利能力評價(jià):包括財務(wù)凈現值;財務(wù)內部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價(jià):包括借款償還期分析、資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;
207、財務(wù)凈現值:FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV——凈現值;n——項目計算期;ic——標準折現率;財務(wù)凈現值大于等于零,項目可行;
208、財務(wù)內部收益率:∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準收益率時(shí),項目可行;
209、投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計凈現金流量開(kāi)始出現正值的年份-1+上一年累計現凈流量的絕對值/當年凈現金流量;當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時(shí),項目可行;動(dòng)態(tài)投資回收期是在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下,以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時(shí)間;動(dòng)態(tài)投資回收期的表達式如下:∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現金流量現值開(kāi)始出現正值的年份-1+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/當年凈現金流量現值;
210、投資收益率是指項目達到生產(chǎn)能力后,第年凈收益與項目全部投資的比率,是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時(shí)是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;


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