2010年造價(jià)工程師《計價(jià)與控制》知識要點(diǎn)匯總(6)
51、建設期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設期第j年應計利息;Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設期第j年貸款金額;i——年利率;
52、投資方向調節稅根據國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規模實(shí)行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次;差別稅率按兩大類(lèi)設計,一是基本建設項目投資,二是更新改造項目投資;前者設計了四檔稅率:0%、5%、15%、30%;對后者設計了兩檔稅率:0%、10%;
53、基本建設投資適用稅率:國家應急發(fā)展的投資項目(農業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革,對城鄉個(gè)人修建、購買(mǎi)住宅的投資實(shí)行零稅率;對單位修建、購買(mǎi)一般性住宅實(shí)行5%稅率;對單位用公款修建、購買(mǎi)獨門(mén)獨院高標準、別墅式住宅投資,實(shí)行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資,課以重稅,稅率30%;對不屬于上述四類(lèi)的,實(shí)行中等稅負政策,稅率15%;
54、定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制,它的創(chuàng )使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;
55、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內容分類(lèi):勞動(dòng)消耗定額;機械消耗定額;材料消耗定額;
56、按定額編制程序和用途分類(lèi):施工定額;預算定額;概算定額;概算指標;投資估算指標等五種;
57、各種定額間的關(guān)系比較表:
定額分類(lèi) | 施工定額 | 預算定額 | 概算定額 | 概算指標 | 投資估算指標 |
對象 | 工序 | 分項工程 | 擴大的分項工程 | 整個(gè)建筑物或構筑物 | 獨立的單項工程或完整的工程項目 |
用途 | 編制施工預算 | 編制施工圖預算 | 編制設計概算 | 編制初步設計概算 | 編制投資估算 |
項目劃分 | 最細 | 細 | 較粗 | 平均 | 很粗 |
定額水平 | 平均先進(jìn) | 平均 | 平均 | 平均 | 平均 |
定額性質(zhì) | 生產(chǎn)性定額 | 計價(jià)性定額 |
58、按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分:工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額;
59、按主編單位和管理權限劃分:工程建設定額可以分為全國統一定額、行業(yè)統一定額、地區統一定額、企業(yè)定額、補充定額五種;
60、工程建設定額的特點(diǎn):科學(xué)性;系統性;統一性;指導性;穩定性與時(shí)效性;


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