?。ㄈ┙ㄔO地區及建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）的選擇

　　1、建設地區的選擇

　　建設地區選擇得合理與否，在很大程度上決定著(zhù)擬建項目的命運，影響著(zhù)工程造價(jià)的高低、建設工期的長(cháng)短、建設質(zhì)量的好壞，還影響到項目建成后的經(jīng)營(yíng)狀況。因此，建設地區的選擇要充分考慮各種因素的制約，具體要考慮以下因素：

　?。?）要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰略規劃、國家工業(yè)布局總體規劃和地區經(jīng)濟發(fā)展規劃的要求。

　?。?）要根據項目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區對項目產(chǎn)品需求及運輸條件等。

　?。?）要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠(chǎng)的自然條件。

　?。?）要充分考慮勞動(dòng)力來(lái)源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì )環(huán)境因素的影響。

　　在綜合考慮上述因素的基礎上，建設地區的選擇要遵循以下兩個(gè)基本原則：

　?。?）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。

　?。?）工業(yè)項目適當聚集的原則。

　　2．建設地點(diǎn)（廠(chǎng)址）的選擇

　　建設地點(diǎn)的選擇是一項極為復雜的技術(shù)經(jīng)濟綜合性很強的系統工程，它不僅涉及到項目建設條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來(lái)產(chǎn)品銷(xiāo)售等重要問(wèn)題，受社會(huì )、政治、經(jīng)濟、國防等多因素的制約；而且還直接影響到項目，建設投資、建設速度和施工條件，以及未來(lái)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及所在地點(diǎn)的城鄉建設規劃與發(fā)展。因此，必須從國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的全局出發(fā)，運用系統觀(guān)點(diǎn)和方法分析決策。

　?。?）選擇建設地點(diǎn)的要求：

　　1）節約土地。

　　2）應盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。

　　3）廠(chǎng)區土地面積與外形能滿(mǎn)足廠(chǎng)房與各種構筑物的需要，并適合于按科學(xué)的工藝流程布置廠(chǎng)房與構筑物。

　　4）廠(chǎng)區地形力求平坦而略有坡度（一般5％-10％為宜），以減少平整土地的土方工程量，節約投資，又便于地面排水。

　　5）應靠近鐵路、公路、水路，以縮短運輸距離，減少建設投資。

　　6）應便于供電、供熱和其他協(xié)作條件的取得。

　　7）應盡量減少對環(huán)境的污染。

　?。?）廠(chǎng)址選擇時(shí)的費用分析。在進(jìn)行廠(chǎng)址多方案技術(shù)經(jīng)濟分析時(shí)，除比較上述廠(chǎng)址條件外，還應從以下兩方面進(jìn)行分析：

　　1）項目投資費用。

　　2）項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費用比較。

 建設工程教育網(wǎng)整理