第八節投資估算指標

　　一、投資估算指標的作用和編制原則

　?。ㄒ唬┩顿Y估算指標及其作用

　　工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書(shū)、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(cháng)遠規劃投資額的參考。投資估算指標為完成項目建設的投資估算提供依據和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著(zhù)投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。

　?。ǘ┩顿Y估算指標的編制原則

　　由于投資估算指標屬于項目建設前期進(jìn)行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟指標，它不但要反映實(shí)

　　施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項目建設前期和交付使用期內發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，以投資估算指標為依據編制的投資估算，包含項目建設的全部投資額。還必須堅持下述原則：

　?。?）投資估算指標項目的確定，應考慮以后幾年編制建設項目建議書(shū)和可行性研究報告投資估算的需要。

　?。?）投資估算指標的分類(lèi)、項目劃分、項目?jì)热?、表現形式等要結合各專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項目建議書(shū)、可行性研究報告的編制深度相適應。

　?。?）投資估算指標的編制內容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標的編制既能反映現實(shí)的高科技成果，反映正常建設條件下的造價(jià)水平，也能適應今后若干年的科技發(fā)展水平。

　?。?）投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點(diǎn)，投資估算指標要適應項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。

　?。?）投資估算指標的編制要體現國家對固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調控作用的特點(diǎn)。要貫徹能分能合、有粗有細、細算粗編的原則。

　?。?）投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結合的原則。

　　二、投資估算指標的內容

　　投資估算指標是確定和控制建設項目全過(guò)程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標，其范圍涉

　　及建設前期、建設實(shí)施期和竣工驗收交付使用期等各個(gè)階段的費用支出，內容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個(gè)層次。

　?。ㄒ唬┙ㄔO項目綜合指標

　　建設項目綜合指標指按規定應列入建設項目總投資的從立項籌建開(kāi)始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。

　　建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如“元／t”'、：“元／kW”，

　　或以使用功能表示，如醫院床位：“元／床”。

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　　單項工程指標指按規定應列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用。單項

　　工程一般劃分原則如下：

　?。?）主要生產(chǎn)設施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項目；

　?。?）輔助生產(chǎn)設施。指為主要生產(chǎn)車(chē)間服務(wù)的工程項目；

　?。?）公用工程；

　?。?）環(huán)境保護工程；

　?。?）總圖運輸工程；

　?。?）廠(chǎng)區服務(wù)設施；

　?。?）生活福利設施；

　?。?）廠(chǎng)外工程。

　　單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資。

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　　單位工程指標按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。單位工程指標一般以如下方式表示：·如，房屋區別手不向結構形式以“元／m'”表示；道路區別不同結構層、面層以“元／m'”表示；水塔區別不同結構層、容積以“元／座”表示；管道區別不同材質(zhì)、管徑以“元／m”表示。

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