三、英國QS（Quantity Surveying）制度下的工程量清單計價(jià)

　　英國傳統的建筑工程及加模式下，一般情況下都在招標時(shí)附帶由業(yè)主委托工料測量師（Quantity Surveying）編制的工程量清單，其工程量按照SMM（Standard Method of Measurement Building Works ）規定進(jìn)行編制、匯總構成工程量清單，工程量清單通常按分部分項工程工程劃分，工程量清單的粗細成都主要取決于設計深度，與圖紙相對應，也與合同形式有關(guān)，在初步設計階段，工料測量師根據初步設計圖紙編制工程量表。在工程招投標階段，工程量清單視為投標者提供一個(gè)共同競爭性投標報價(jià)的基礎；工程量清單中的單價(jià)或價(jià)格是施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款的依據；另外，當由工程變更時(shí)，其單價(jià)或價(jià)格也是合同價(jià)格調整或索賠的重要參考資料。承包商的估價(jià)師參照工程量清單進(jìn)行成本要素分析，根據其以前的經(jīng)驗，并收集市場(chǎng)信息資料、分發(fā)咨詢(xún)單、回收相應廠(chǎng)商及分包商報價(jià)，對一項31.5331.分項工程都填人單價(jià)，以及單價(jià)與工程量相乘后的金額，其中包括人工、材料、機械設備、分包工程、臨時(shí)工程、管理費和利潤。所有分項工程費用之和，再加上開(kāi)辦費、基本費用項目（這里指投標費、保證金、保險、稅金等）和指定分包工程費，構成工程總造價(jià)，一般也是承包商的投標報價(jià)。在施工期間，每個(gè)分項工程都要計量實(shí)際完成的工程量，并按承包商報價(jià)計費。增加的工程需要重新報價(jià)，或者按類(lèi)似的現行單價(jià)重新估價(jià)。

　　1．工程量清單計價(jià)模式的核心——SMM7

　　英國皇家特許測量師學(xué)會(huì )（RICS）于1922年出版了第一版的建筑工程量標準計算規則（SMM）；后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。

　　工程量計算規則為工程量清單的編制提供了最基本的依據o SMM7將工程量的計算劃分為23個(gè)部分，正是基于這樣的劃分原則，才能完成工程量清單中的分部分項工程的劃分，基于這種分部分項工程的劃分，業(yè)主才能編制出可用于各階段造價(jià)計算和招

　　投標階段競爭性投標報價(jià)的工程量清單，承包商才可能按照自己的工作經(jīng)驗和市場(chǎng)行情編制合理的投標報價(jià)。因此，可以說(shuō)工程量計算規則是工程量清單計價(jià)模式的核心和基礎。

　　2．工程量清單

　　工程量清單一般由下述部分構成：

　?。?）開(kāi)辦費；

　?。?）分部工程概要；

　?。?）工程量部分；

　?。?）暫定金額和基本成本；

　?。?）匯總。

　　3．工程量清單的編制方法

　　英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統式、改進(jìn)式和紙條分類(lèi)法。其中傳統的工程量清單編制方法主要包括下述幾個(gè)步驟。

　?。?）工程量計算；

　?。?）算術(shù)計算；

　?。?）抄錄工作；

　?。?）項目工程量的增加或減少；

　?。?）編制工程量清單；

　?。?）打印裝訂。

　　內容提要

　　本講主要內容：第三節工程造價(jià)信息的管理；

　　重點(diǎn)難點(diǎn)

　　1、工程造價(jià)信息的概念和只要內容；

　　2、工程造價(jià)資料積累、分析和運用；

　　3、工程造價(jià)指數的編制；

　　4、工程造價(jià)信息的管理；

　　5、發(fā)達國家及地區的工程造價(jià)信息的管理。

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